Издержки ипотеки - процентная ставка это еще не всё

Первый взнос – это еще не все деньги, которыми надо запастись. Заемщику еще предстоит понести дополнительные расходы, которые составляют 4–7% от суммы кредита.

К допрасходам относится в первую очередь плата за оценку стоимости предмета залога, то есть квартиры (100–200 долларов). Кроме того, предстоит застраховать: риск утраты права собственности, жизни и трудоспособности заемщика, риск порчи и нанесения ущерба. Все это вместе тянет примерно на 1,5% от суммы кредитового остатка в год плюс 10%. Правда, вступившие в силу жилищные законы все же уменьшили траты заемщика. Стало необязательным нотариальное заверение ипотечной сделки – а это 1,5% от суммы сделки. При стоимости квартиры, скажем, в 100 тыс. долларов – то 1,5 тыс. долларов. За государственную регистрацию договора купли-продажи и ипотеки в прошлом году надо было платить 2,2 тыс. руб., а теперь – 500 руб.

Придется заплатить и банку: за рассмотрение заявления-анкеты клиента (30–65 долларов), за аренду индивидуального сейфа (60–80 долларов), определяемый индивидуально сбор за открытие и ведение ссудного счета (0,5–2% от суммы кредита, но не менее 200 долларов США), за определение подлинности денежных купюр при первоначальном взносе (0,1% от проверяемой суммы), комиссия за предоставление кредита (0,5–1% от суммы кредита, но не менее 350 и не более 1500 долларов).