Рейтинг дороговизны столичного жилья возглавляют район Остоженки и Патриаршие пруды

К началу июля столичные риэлторы зафиксировали резкое удешевление элитных квартир во всех округах Москвы, причем завуалированные скидки уступили место обычному дисконту. За время кризиса цена предложения этого сегмента рынка упала на 30%. Средняя стоимость квадратного метра оценивается сейчас в 15,2 тыс. долларов. По-прежнему рейтинг дороговизны возглавляет "золотая миля" - район Остоженки и Патриаршие пруды.

Сейчас в элитном сегменте столичного жилья самый "ходовой" бюджет на квартиру составляет от $1 до 1,5 млн. Квартиры на "золотой миле" в районе метро "Кропоткинская" продаются за $11-16 тыс. за метр вместо прежних $18-25 тысяч. Если в прошлом году несколько пентхаусов в Зачатьевском переулке выставлялись по $70 тыс. за метр, то в конце мая они были проданы с 50% скидкой. За время кризиса цена предложения элитного сегмента рынка упала на 30%.

Патриаршие пруды традиционно считаются одним из самых престижных районов Москвы. В рейтинге популярности он занимает второе место после "золотой мили" Остоженки, хотя многие склонны считать эту градацию условной благодаря истории и социальной среде района: если "Кропоткинская" принадлежит "новым русским", то Патриаршие - "старой элите" и представителям иностранных компаний. На рынке элитной первичной недвижимости Патриарших прудов цены варьируются от $15 до 48 тыс. за квадратный метр, цены на вторичное жилье составляют от $12,5 тыс. за "квадрат".

Наталья Ковтун