Холдинг «Теорема» продал все кроме проекта «Красные зори» и логистического терминала в Обухово

Холдинг «Теорема» продал несколько своих активов. Вчера глава холдинга Игорь Водопьянов подтвердил данную информацию, добавив, что сделки по продаже активов состоялась еще 3,5 месяца назад. Общую сумму сделок, как и имя покупателя, он не назвал, отметив лишь, что «это надежные люди, имеющие бизнес в области недвижимости».

Однако вчера появилось сообщение о том, что управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Санкт-Петербургу вынесло штраф на 1,5 млн рублей ООО «Аккуамакс.ру» за нарушение антимонопольного законодательства. В конце мая 2009 года в УФАС по Петербургу поступили ходатайства «Аккуамакс.ру» о приобретении 100% уставных капиталов компаний, подконтрольных «Теореме». Договор купли-продажи был заключен в марте 2009 года, сообщает антимонопольный орган. Примечательно, что покупатель компаний, ООО «Аккуамакс.ру «зарегистрирован на улице Седова, 11а, где также расположен торгово-офисный комплекс «Эврика», принадлежащий «Теореме». По данным ЕГРЮЛ, владельцем ООО является компания ACCUAMAX INVESTMENTS CORP., зарегистрированная на Британских Виргинских островах. Впрочем, Игорь Водопьянов заявил, что покупатель объектов не связан ни с одним акционером холдинга «Теорема».

Эксперты считают, что сделка может объясняться интересами защиты активов от возможных требований держателей CLN «Теоремы». Инвесторы предъявили к погашению почти 80% выпуска еврооблигаций двух серий, общая сумма которых составляет $223 млн, после того как в апреле этого года эмитент просрочил выплату очередного купона на $5,5 млн.

По данным источников издания, помимо $223 по еврооблигациям, девелопер должен более $100 млн банкам-кредиторам, основным из которых является «Райффайзенбанк». При этом стоимость всех активов «Теоремы» не превышает $250 млн.

Среди оставшихся у девелопера активов - малоэтажный жилой проект «Красные зори» (более 110 га земли на Ропшинском шоссе вблизи поселка Стрельна) и складской терминал в Обухово. Игорь Водопьянов эту информацию подтвердил.

Справка

Группа компаний «Теорема» создана в 1997 году, на 100% принадлежит кипрской Teorema Holding. По 40% головной компании принадлежит трастам, представляющим интересы Игоря Водопьянова и братьев Кирилла и Родиона Шишковых. 20% — двум инвестфондам, управляемым Citigroup и американским Capital Group. По собственной данным компании, портфель девелоперских проектов — 2 млн кв. м, из которых реализовано более 200 тыс. кв. м.

Наталья Ковтун