Собственники на рынке аренды готовы к осеннему развороту

В июле стоимость аренды квартир в Москве увеличилась для дешевых квартир и снизилась для квартир бизнес-класса и элит-класса. Положительная ценовая динамика сопровождалась снижением предложения в эконом-классе и увеличением предложения в дорогих сегментах. Сравнение динамики предложения и цены со структурой обращений со стороны арендаторов и собственников позволяет понять характер данных изменений.

Так, Агентство Недвижимости DOKI приводит следующие данные, что количество обращений к ним составило в июле 9 200 человек, со стороны потенциальных арендаторов количество обращений в эконом-классе увеличилось на 13% по сравнению с июнем, а со стороны собственников снизилось на 4,8%. В дорогих сегментах наблюдалась противоположная тенденция. Количество обращений со стороны арендаторов снизилось на 3,5%, а со стороны собственников увеличилось на 5,2%.

"Увеличение стоимости аренды в эконом-классе связано и с настроениями собственников в преддверии осени и возможностью роста активности на рынке аренды, - отмечает генеральный директор "DOKI" Валерий Барнинец. Большинство собственников устали от продолжительного падения арендных ставок и уверены в развороте рынка уже в середине августа".

Средняя стоимость аренды квартир в Москве по итогам июля выглядела следующим образом:

Эконом-класс

* 1-комнатные квартиры - 22 тыс. рублей (+2,3%).

Количество предложений снизилось на 1,9% - 6570

* 2-комнатные квартиры - 28,4 тыс. рублей (+1,4%)

Количество предложений снизилось на 2,2% - 4540

* 3-комнатные квартиры - 36 тыс. рублей (+0,3%

Количество предложений в этом сегменте снизилось на 3,1% - 1840

Бизнес-класс

* 1-комнатные квартиры - 35 тыс. рублей (-2,7%)

Количество предложений возросло на 16% - 950

* 2-комнатные квартиры - 45,9 тыс. рублей (+2%)

Количество предложений снизилось на 3,4% - 3380

* 3-комнатные квартиры - 68,7 тыс. рублей (-1,8%)

Количество предложений увеличилось на 10,1% - 2050

Элитные квартиры

* 1-комнатные квартиры - 57 тыс. рублей (-3,4%)

Количество предложений увеличилось на 23% - 109

* 2-комнатные квартиры - 86 тыс. рублей (-1,1%)

Количество предложений увеличилось на 20% - 670

* 3-комнатные квартиры - 158 тыс. рублей (-4,3%)

Количество предложений увеличилось на 19% - 1570

По итогам июля можно составить своеобразный рейтинг самых и не очень доступных квартир. Так, стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры составляла в июле 13 тыс. Сдавалась она в районе метро "Перово". Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Москве можно было в июле за 15 тыс. рублей. Арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было в районе метро "Бульвар Дмитрия Донского" за 23 тыс. рублей.

Что касается далеко не дешевых квартир, снять самую дорогую однушку в Москве, по данным АН DOKI, можно было в районе метро "Пушкинская" за 306 тыс. рублей. Но это не предел. За самую дорогую съемную двухкомнатную просили 467 тыс. рублей в месяц, а располагалась она в районе метро "Охотный Ряд". Аренда же самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в июле в 2,15 млн. рублей в месяц. Такую сумму просили за аренду квартиры в элитном особняке в районе метро "Кропоткинская". Был ли на нее спрос не уточняется.