Москвичи, сдающие квартиры, могут сэкономить на налогах

Управление Федеральной налоговой службы по Москве сообщает, что с 2009 года Налоговым кодексом и законом Москвы «Об упрощенной системе налогообложения на основе патента» предусмотрено, что уплата налога с доходов, полученных от сдачи недвижимости в аренду, может осуществляться путем приобретения патента.

Перейти на упрощенную систему налогообложения на основе патента имеют право физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП). Для регистрации в качестве ИП москвичам надо обратиться в межрайонную инспекцию ФНС России №46 по Москве.

Заявление на получение патента подается в инспекцию по месту жительства ИП. Срок действия патента - от одного месяца до одного календарного года.

Годовая стоимость патента в 2009 году по данному виду деятельности - 43,2 тыс. рублей, в случае получения патента на более короткий срок его стоимость будет пропорционально меньше (например, на 3 месяца - 10,8 тыс. рублей).

Оплата стоимости патента происходит в два этапа: 1/3 - в срок не позднее 25 календарных дней после начала действия патента. Оплата оставшейся части стоимости патента - не позднее 25 календарных дней со дня окончания периода, на который был получен патент.

К преимуществам этой "патентной" системы в УФНС по Москве относят, то, что налоговая декларация о доходах, полученных от сдачи в аренду имущества, в налоговые органы не представляется; стоимость патента не зависит от количества сдаваемых в аренду объектов.

При этом предприниматели должны учитывать полученные доходы в книге учета доходов индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения на основе патента.