Бизнес - центр «Брент Сити» пользуется устойчивым спросом

80% офисных объектов первой фазы делового комплекса «Брент Сити» нашли своих покупателей и арендаторов, около 10% зарезервированы под покупку. В настоящий момент идут активные продажи второй фазы комплекса, экспонирование которой началось в марте 2009 года. Общая площадь «Брент Сити» составляет 28 600 кв.м.

Несмотря на кризисные явления в экономике, на протяжении всего экспонирования бизнес-центра темпы продаж значительно превышали среднерыночные показатели. Основными драйверами спроса со стороны покупателей офисной недвижимости комплекса являлись: выгодное месторасположение в престижном Павелецком деловом районе, которое гарантирует инвестиционную привлекательность объекта коммерческой недвижимости в долгосрочной перспективе, несмотря на ценовые колебания рынка. Изначально заложенная в концепцию проекта, ориентация на запросы требовательного и разборчивого покупателя и арендатора офисного помещения. Гибкий подход к ценообразованию и оптимальное соотношение цены и качества, что для большинства компаний является одним из ключевых факторов при выборе бизнес-центра.

Наибольшей популярностью среди покупателей и арендаторов за период экспонирования «Брент Сити» пользовались офисы площадью от 100 до 400 кв.м., а также отдельно стоящие здания на территории делового комплекса.

Отдельно стоит отметить, что в последние 6 месяцев офисы класса «B» пользуется более устойчивым спросом в сравнении с «А» и «С» классом. Ввиду того, что инвестиции в подобную коммерческую недвижимость сохраняют свою привлекательность и гарантируют стабильный источник дохода в долгосрочной перспективе, т.к. данный сегмент наименее подвержен локальным ценовым колебаниям и не был переоценен на «докризисном рынке».

Данные факты подтверждаются высокими темпами продаж второй фазы «Брент Сити», которая была сдана в эксплуатацию в марте 2009 года. Несмотря на все сложности экономической ситуации, которые сопровождали второй и третий квартал 2009 года, многие инвесторы воспользовались рыночной конъюнктурой, которая позволила приобрести им качественные и ликвидные офисные площади «Брент Сити». На текущий момент, 4 отдельно стоящих здания уже продано, около 20% площадей зарезервировано под покупку и аренду.

Наибольший интерес потенциальных покупателей и арендаторов офисной недвижимости сосредоточен на отдельно стоящих зданиях второй фазы комплекса площадью 900,1 000; 1 400, 10 500 кв.м.

Напомним, что «Брент Сити» расположен на первой линии домов на Дубининской улице, в 10 минутах ходьбы от станций метро «Павелецкая» и «Серпуховская». Бизнес-центр общей площадью 28, 6 тысяч кв. м. (первая фаза - 10 142,6 кв. м., вторая фаза – 18 457,4 тысяч кв. м.) состоит из 12 отдельно стоящих строений площадью от 300 кв.м. до 10 500 кв. м.

В комплексе предусмотрена подземная парковка на 65 машино-мест, а также наземная охраняемая парковка на 145 машино-мест. В соответствии с современными требованиями к бизнес-центру, Брент Сити имеет развитую инфраструктуру. Концепция объекта предлагает арендаторам максимально комфортные условия. Здесь есть кафе, ресторан, smart-ресепшен, изящный мини-парк и ландшафтный дизайн. Площади в бизнес - центре «Брент Сити» можно купить и арендовать как целиком, так и отдельными строениями и этажами.