Вице-мэр Москвы объявил о стабилизации рынка жилья

Заместитель московского мэра, глава комплекса экономической политики города Юрий Росляк заявил о стабилизации цен на столичном рынке жилья.

В начале октября о том, что столичный рынок жилья уже достиг своего ценового дна и начинает восстанавливаться, сообщил глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин. По его словам, сейчас некоторые строительные компании продают в своих домах по 50 квартир ежедневно. Кроме того, отметил чиновник, на некоторых объектах жилье продается даже на стадии котлована. Ресин также заявил, что объемы строительства жилья в столице вернуться на докризисный уровень - около 5 миллионов квадратных метров в год - в 2011 году.

Аналитики отмечают, что цены на московские квартиры по-прежнему снижаются. Так, по данным аналитического центра агентства недвижимости DOKI, в сентябре средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья эконом-класса снизилась по сравнению с августом на 0,8 процента до 3567 долларов. Квадратный метр «вторички» бизнес-класса в сентябре подешевел на 0,4 процента до 6249 долларов. Элитное жилье подешевело до 12677 долларов (падение 0,6 процента).

Жилье эконом-класса на первичном рынке в прошедшем месяце подешевело в среднем на 0,3 процента до 3469 долларов за «квадрат». В новостройках бизнес-класса квадратный метр по итогам сентября стоил 5848 долларов (-0,2 процента). Стоимость «квадрата» в элитных новых домах снизилась на 1,6 процента до 14899 долларов.

По данным агентства недвижимости МИАН, средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Москве сократилась в сентябре на 1,6 процента, вторичное жилье в среднем подешевело на 1,1 процента. В меньшей степени корректировке подверглось наиболее востребованное жилье нижних ценовых категорий (–1,4 процента), стоимость квартир бизнес-сегмента снизилась на 1,2-1,8 процента, элитных – на 1,4-2,2 процента.

Кризис на рынке недвижимости существенно снизил доходы столичного бюджета. СМИ сообщали, что за девять месяцев 2009 года Москва недополучила 7,964 миллиарда рублей по инвестконтрактам с застройщиками, которые осуществляют застройку на земле, принадлежащей городу. «Стройки стоят, инвесторы достраивают то, что есть, а новые проекты практически не начинают», - поясняла ситуацию руководитель департамента экономической политики и развития города Марина Оглоблина.