Цены на квартиры в Москве: итоги октября

Положительная динамика долларовых цен на квартиры в Москве в течение октября была незначительной. Так, прирост среднемесячного значения индекса стоимости жилья ИРН за октябрь к среднемесячному значению сентября составил всего 0,3%.

Впрочем, рост более динамичного еженедельного индекса оказался чуть выше, говорится в обзоре аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (ИРН). Так, от минимального значения в конце сентября, составлявшего $3,858 тыс. за метр, индекс вырос к концу октября до $3,933 тыс., то есть почти на 2%.

Таким образом, провалившись в начале лета ниже "круглого" уровня поддержки в $4 тыс. за метр, стоимость московских квартир получила шанс слегка отыграть падение.

С другой стороны, рублевые цены на московское жилье пока не торопятся идти даже в минимальный рост. За октябрь рублевый метр потерял чуть более 1 тыс. рублей, постепенно сползая с 116 тыс. до 115 тыс.

По данным ИРН, наибольший прирост долларовых цен в октябре испытали современные монолитно-кирпичные дома. При этом в наибольшем минусе оказались сталинские дома, цековские дома и иные кирпичные дома советского периода застройки.

Округа и районы Москвы также разделились в октябре по динамике стоимости жилья – примерно половина из них в плюсе, а остальные, по прежнему, в минусе. Наибольший прирост цен на квартиры испытали районы: Таганский, Беговой, Теплый стан, Царицыно, Москворечье-Сабурово, Щукино, Покровское-Стрешнево, Куркино, Молжаниновский, Коньково, Обручевский, Бабушкинский, Южное Медведково. Наибольшее снижение – Красносельский, Лефортово, Замоскворечье, Мещанский, Головинский, Лосиноостровский, Ярославский, Строгино, Крылатское, Кунцево.

По округам: набольший прирост показали районы за МКАД и Юго-Западный округ, а наибольшее снижение – Центральный округ.

По данным ИРН, за октябрь стоимость "плохой" панели в Москве выросла на 0,6% до $3,52 тыс. за кв. метр. Цена на современную панель снизилась на 0,2% и составила $3,807 тыс. за метр. Стоимость кв. метра в "сталинках" упала на 1% ($4,561 тыс.). Цена на современный монолит-кирпич выросла на 1% до $4,361 тыс. за кв. метр.