АИЖК утвердила концепцию развития системы рефинансирования ипотечного кредитования

Наблюдательный совет ОАО «Агентство по ипотечному жилищному ркедитованию» (АИЖК) утвердил Концепцию развития Единой системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования на период до 2010 года. Об этом сообщается в пресс-релизе Агентства.

В информационном сообщении отмечается, что Агентство будет развивать систему рефинансирования ипотечных кредитов по всей территории России путем выкупа закладных, и с этой целью будет совершенствовать общефедеральные Стандарты рефинансирования и способствовать расширению круга банков, выдающих ипотечные кредиты населению.

По мере развития Единой системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования, появления крупных банков и паевых инвестиционных фондов, осуществляющих выкуп закладных и их пулирование для целей выпуска ипотечных ценных бумаг, доля стандартных ипотечных кредитов, выкупленных непосредственно АИЖК, по отношению к общему объему рефинансирования должна постепенно снижаться при условии одновременного увеличения объема выкупа закладных, осуществляемого операторами вторичного рынка.

Приоритетной задачей Агентства до 2010 года станет создание условий для накопления достаточного ипотечного покрытия, динамичного развития рынка ипотечных ценных бумаг, появления и увеличения числа эмитентов ипотечных ценных бумаг.

Предоставляемая Агентству как оператору Единой системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования государственная поддержка будет направляться на постепенное сокращение существующего несоответствия в сроках финансовых ресурсов, необходимых для выдачи ипотечных кредитов и ресурсов, которые могут быть привлечены на фондовом рынке. С этой целью Концепцией предусмотрен выкуп Агентством долгосрочных (более 5 лет) выпусков ипотечных ценных бумаг за счет средств, полученных Агентством от размещения облигационных займов, обеспеченных субсидиарной ответственностью государства.

Кроме того, АИЖК будет способствовать созданию условий для максимально быстрого появления на вторичном рынке ипотечных кредитов других операторов, самостоятельно формирующих ипотечное покрытие и выпускающих ипотечные ценные бумаги и не опирающихся в своей деятельности на какие-либо формы государственной поддержки. Однако Агентство останется организатором процесса рефинансирования и гарантом выкупа закладных, отвечающих стандартным критериям.

До конца 2005 года Агентство планирует инициировать дебютные выпуски ипотечных ценных бумаг, по итогам размещения которых будут разработаны Стандарты пулирования и секьюритизации ипотечного покрытия, сказано в пресс-релизе.