Продажи квартир в Москве начинают расти

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», в октябре 2009 года регулярный рынок жилья Москвы застыл в ожидании дальнейшего развития ситуации.

Долларовые цены за месяц подросли на 1,4% и остановились на уровне $5,048 тыс. за кв. метр, превысив тем самым психологическую отметку, утерянную ранее. Рублевые цены по итогам месяца снизились незначительно (-1,1%) и зафиксированы в районе 153,4 тыс. рублей за метр.

В "Миэль" полагают, что на данном этапе своего развития рынок города практически вошел в стадию стабилизации. А небольшие колебания цен — скорее следствие укрепления национальной валюты, нежели продолжающейся коррекции.

Количественный объем предложения еще подрос — продавцы продолжили подтягиваться на рынок. Прибавив за месяц 1,8%, количество выставленных на продажу квартир достигло летних показателей – 45,6 тыс. объектов. При этом доля жилья, впервые выставленного на продажу в прошедшем месяце, снизилась до 16%.

Наибольшее снижение цен в прошедшем месяце отмечалось в категории монолитно-кирпичных домов повышенной комфортности (-2,3%), в большинстве своем расположенных в ЦАО, а так же в сегменте трехкомнатных (-1,6%) и четырехкомнатных (-2,0%) квартир.

"Существенных изменений на рынке за прошедший период не зафиксировано. На этом фоне постепенно растет количество сделок. Однако докризисный уровень еще не достигнут. Многим покупателям еще предстоит поверить, что рынок вплотную приблизился к своей низшей точке, и в дальнейшем значительного снижения цен уже не последует", - прокомментировал Владислав Луцков, генеральный директор аналитического центра "Миэль".