Цены на жилье будут расти вместе с инфляцией

На рынке жилой недвижимости Москвы и области наметились признаки оживления — в первую очередь, в части потребительского спроса, а за ним и цен.

В краткосрочной перспективе, скорее всего, отложенный спрос, постепенно возвращающийся на рынок, и удорожание по мере готовности объектов продолжат подталкивать цены вверх с темпом, не превышающим инфляцию, полагают в "МИАН".

Во вторичном сегменте сохраняются условия "рынка покупателя". Начиная с середины лета, цены на жилье практически не меняются. Принимая во внимание, что через 1-1,5 месяца начнется период новогодних каникул, вплоть до весны значимых событий не произойдет. Стоимость метра вторичного жилья сохранится на текущем уровне, прогнозируют аналитики.

В сегменте найма жилья ожидается дальнейшее снижение активности как со стороны арендаторов, так и со стороны собственников, некоторые из которых предпочтут переориентировать свои объекты в сегмент краткосрочной аренды, который, как правило, оживает в преддверии новогодних каникул.

Основной объем сделок будет осуществляться в нижнем ценовом сегменте. Арендные ставки вплоть до весны сохранятся на достигнутом уровне с возможными колебаниями в 1,5-2%, говорится в материалах "МИАН".