Московская недвижимость пошла в рост

Московская недвижимость пошла в рост. Вторую неделю подряд цены на жилье растут как в рублях, так и в долларах. По итогам минувшей недели рублевые темпы заметно прибавили: квартиры подорожали на 0,8%. Средняя цена квадратного метра достигла 115 800 рублей.

Самый заметный рост показали самые дешевые в городе квартиры в старых панельных пятиэтажках: плюс 1%. Средняя цена квадрата 105 тыс. рублей. Квартиры в типовых панельных домах подорожали на 0,7%. Там метр продается в среднем за 108 тыс. рублей. Также на 0,7% выросли в цене квартиры в современных панельных домах: квадратный метр оценивается в 113 400 рублей.

Самые дорогие столичные метры - в сталинских и типовых кирпичных домах прибавили 0,6%. Средняя цена - 135200 рублей. В современных монолитно-кирпичных домах жилье подорожало также на 0,6%. Метр оценивается в среднем в 130 500 рублей. Старые кирпичные пятиэтажки немного отстали от общего тренда, но прибавили в цене полпроцента. Метр продается в среднем за 113 600 рублей.

В долларах столичное жилье за неделю прибавило в цене 0,3%. Индекс стоимости составил 4020 пунктов. Опережающий рост цен в рублях связан с коррекцией на валютном рынке. На минувшей неделе курс доллара заметно вырос - на 96 копеек. Если в понедельник 23 ноября официальный курс доллара составлял 28 рублей 86 копеек, то 30 ноября - уже 29 рублей 82 копейки. Но в целом эксперты уверены - на рынке столичного жилья намечается перелом. Если макроэкономика не преподнесет очередные сюрпризы, квартиры в Москве будут дорожать.

По прогнозам Олега Репченко, руководителя аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости, «движение пойдет с весны следующего года. Оно будет зависеть от макроэкономической ситуации. Кто-то предрекает вторую волну кризиса, а значит, падение цен на недвижимость. Если ситуация будет нормализовываться, будет расти стоимость нефти, укрепляться рубль, фондовый рынок, то потекут деньги. Недвижимость начнет отыгрывать ценовые потери кризиса».