Торги землей провалились

Сегодня из-за отсутствия заявок не состоялись торги Фонда имущества СПб по участку под жилищное строительство и по городской доле в ОАО «Сканска СПб девелопмент».

Стартовая цена за 50% акций компании составляла более 21 млн. рублей. Генеральный директор ЗАО «Петербургстрой–Сканска» Виталий Вотолевский, ранее проявлявший интерес к данному пакету акций, счел цену завышенной.

«Мы сами прекрасно понимали, что заявок на данный лот не будет, поскольку его стартовая цена в два раза выше рыночной. Но по существующей процедуре мы не имели права устанавливать цену ниже нормативной, которая определяется на основании бухгалтерской отчетности предприятия. Вероятно, цена будет снижена на следующих торгах», - отмечает заместитель директора Фонда имущества СПб по экономике и финансам Владимир Жуковский.

Также никого из участников рынка не заинтересовал участок под жилищное строительство на Туристской улице площадью около 24 тыс. м2 (начальная ставка аренды по «короткому пакету» - $775 тыс. в год).

Справка: Что такое «короткий пакет»?

«Короткий пакет» - это упрощенная схема аренды земельных участков под застройку, принятая Правительством Санкт-Петербурга 16 марта 2004 года. По словам председателя Комитета по строительству Евгения Яцышина, упрощенная схема появилась в результате «подчистки» существующей схемы: из нее «было убрано все малозначащее и неработающее». В частности, «короткий пакет» не включает в себя заключение экологов и СЭС.

Единственным критерием отбора победителя при торгах по «короткому пакету» является цена аренды. Участок передается в аренду на 6 лет при следующей схеме выплаты: по 30% от полной стоимости арендной платы инвестор обязан выплачивать ежегодно в течение первых трех лет, затем ежегодно - по 3,33%. Срок в 6 лет складывается следующим образом: 1,5 года отводится на изыскательские работы, 1,5 - на проектирование и 3 года - на строительство. Если в течение этого срока не появится обещанное инвестором строение, будет запущен штрафной механизм. «Короткий пакет» не дает инвестору права на строительство, он позволяет проводить только изыскательские работы. Для того чтобы получить допуск к строительству, необходим полный пакет документов («длинный пакет»)