В Петербурге наметился дефицит новых качественных квартир

Вторичный рынок жилья Санкт-Петербурга стабилизировался. По итогам минувшей недели снижение цен составило всего 0,1%. Такие же показатели были и в предыдущие две недели. Сегодня средний уровень цен на сложившемся рынке города — 81500 рублей за квадратный метр.

Самое заметное снижение показали квартиры в типовых кирпичных домах - 0,6%. Средняя цена предложения 83000 рублей за квадратный метр. Квартиры в домах дореволюционной постройки также подешевели - на 0,3%. Там квадрат выставляют на продажу в среднем за 92300 рублей. В панельных домах жилье за неделю немного прибавило - 0,1%. Метр предлагают в среднем за 71100 рублей. И квартиры в сталинских домах продолжают дорожать. За неделю метр прибавил 0,2% и сейчас оценивается в 91900 рублей.

На первичном рынке Санкт-Петербурга сохраняется высокая волатильность. По итогам прошлой недели квартиры в среднем подешевели на 1,1%. Это при том, что еще неделей ранее наблюдался прирост цены в 1%. Сегодня средняя цена квадрата в новостройках города - 72400 рублей.

Основную динамику определили квартиры в монолитно-кирпичных домах. Цена предложения на них снизилась на 1,5% до 74500 рублей за метр. В то же время в кирпичных домах жилье подросло в цене на 0,3% до 69300 рублей за метр. И самые дешевые в городе - квартиры в панельных новостройках - подорожали на 1%. Теперь квадрат там оценивается в 65300 рублей. Стоит отметить, что новая панель за последние две недели подорожала уже на 3%.

Эксперты считают, что тенденция опережающего роста в самом доступном сегменте питерского жилья в ближайшее время продолжится. Ирина Гудкина, директор по продвижению группы компаний "Бюллетень Недвижимости" отметила: "Самые дешевые квартиры, которые находятся в панельных домах, показали рост своей цены. Связано это с тем, что они быстрее всего дешевели, поэтому они недооценены. И сейчас, когда спрос на недвижимость активизировался, недооцененные квартиры, стоящие дешевле рынка, выросли быстрее всех, потому что их в первую очередь стали покупать".

Однако не только самые дешевые квартиры пользуются спросом. В Санкт-Петербурге намечается дефицит просторных качественных квартир в новостройках. На минувшей неделе четырехкомнатные квартиры подорожали в среднем на 0,6%. В то же время снижение цен на "трешки" превысило 1%. В пределах процента подешевели двухкомнатные квартиры и еще недавно популярные "однушки".