Квартиры бизнес-класс в Москве продаются по $5600 за 1 кв. метр

В ноябре в сделках купли-продажи новых квартир бизнес-класса преобладали 3-хкомнатные квартиры, говорится в аналитическом отчете компании IntermarkSavills. За прошедший месяц совершено порядка 100 первичных сделок.

Продажи велись в 38 строящихся жилых комплексах, новых проектов в ноябре на рынок не выводилось. Однако первичное предложение квартир увеличилось на 3%. Источником пополнения предложения являлись ранее зарезервированные застройщиками площади в строящихся проектах. Суммарный объем первичного предложения, доступный покупателям, сегодня составляет около 3 250 квартир.

В структуре спроса на квартиры бизнес-класса в ноябре преобладали сделки с 3-комнатными квартирами (34% сделок). Средняя площадь проданной квартиры – около 130 кв.м, средневзвешенный бюджет сделки – 640 тыс. долл. США.

В течение ноября 2009 года средневзвешенная (по всем проектам бизнес-класса, находящимся в первичной продаже) долларовая цена предложения квартир снизилась на 3,5% и составила $5 600 /кв. м.

"Цены на квартиры бизнес-класса продолжают снижаться, приближаясь к «справедливым» значениям, подкрепленным макроэкономическими показателями и текущей конъюнктурой рынка. На текущий момент разрыв между средними ценами предложения и ценами реальных сделок составляет уже менее 15%", - прокомментировал Дмитрий Халин, руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills.