Цены на московское жилье ускоряют рост

Цены на столичное жилье ускоряют рост. По итогам минувшей недели московские квартиры подорожали на 1,4%. Средняя цена кв. метра в городе составила 117400 рублей. Таким образом, жилье в городе дорожает уже третью неделю подряд, причем как в рублях, так и в долларах. И вновь более подорожали самые доступные в городе квартиры - в старых панельных пятиэтажках - на 1,7%. Кв. метр там продается в среднем за 106800 рублей.

В кирпичных пятиэтажках повышение составило 1,2%. "Квадрат" стоит в среднем 114900 рублей. В типовых панельных домах 9-14 этажей жилье подорожало на 1,4%. Метр оценивается в 109300 рублей. В самых дорогих в столице квартирах - в сталинских и типовых кирпичных домах - цена на кв. метры также выросла на 1,4% до 137100 рублей. Современная панель подорожала на 1,2%. Там кв. метр стоит в среднем 114800 рублей. И также на 1,2% подорожали квартиры в современных монолитно-кирпичных домах. Метр продается в среднем за 132100 рублей.

В долларах столичные метры по итогам прошлой недели подорожали на 0,3%. Индекс стоимости составил 4030 пунктов. Опережающий рост цен в рублях связан с укреплением доллара на биржевых торгах в начале прошлой недели.

Однако средние показатели не отражают реальную ситуацию. Как отмечают эксперты, цены прежде всего зависят от удаленности от центра города. "Стоимость жилья в ЦАО - в среднем 450 тыс. за кв. метр. Марфино - около 90 тыс. Отличаются сильно. Говорить о средней цене по Москве бессмысленно", - прокомментировал Григорий Полторак, президент-элект Российской гильдии риелторов.

В целом же в городе сложилась благоприятная для сделок ситуация. Рост в недорогом сегменте компенсируется небольшим снижением цен в бизнес-классе. В новостройках также есть интересные предложения. "Сейчас муссируются ценовые предложения по Москве в 90-100 тыс. рублей по новостройкам. На вторичном рынке цены выше", - отметил Полторак.