«ЛенСпецСМУ» ушло с химического кладбища

Арбитраж рассмотрел иск о расторжении договоров аренды четырех земельных участков на улице Оптиков, поданный ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» к КУГИ. Компания отказалась от строительства жилья не из-за кризиса, как утверждали многие СМИ. Просто рядом с приобретенными землями холдинг обнаружил кладбище химических отходов.

Иски о расторжении договоров аренды холдинг подал в конце ноября. Тогда руководство «ЛенСпецСМУ» от комментариев отказалось, а в КУГИ предположили, что решение компании могло быть одним из последствий окончания инвестиционных каникул. Истинные причины действий «ЛенСпецСМУ» выяснились лишь вечером в понедельник.

Бракованный товар

Торги по продаже права аренды земельных участков общей площадью почти 60 тыс. кв. м, которые и приобрело ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ», Фонд имущества провел 18 сентября 2008 года. Землю в квартале 58 (район пересечения улиц Оптиков и Туристской) удалось продать за 1,98 млрд рублей при начальной цене в 1,27 млрд. Руководство строительного холдинга намеревалось построить здесь жилой квартал общей площадью 126 тыс. кв. м, потратив на эти цели около $470 млн.

Про химическое захоронение знали, но, судя по всему, проблему планировали решить с помощью городских властей. Еще в октябре 2008-го заместитель председателя городского комитета по природопользованию Всеволод Телицын заявлял, что зараженный грунт в районе улицы Оптиков полностью вывезут до конца года текущего (как ранее сообщал «Деловой Петербург», рядом с приобретенным участком хоронили щелочные батарейки с завода «Позитрон»). Был даже проект рекультивации земель - на его создание потратили 60 млн бюджетных рублей.

Как выяснилось, работы так и не начинались. В августе некоторые СМИ распространили информацию о том, что холдингу не удается решить вопрос об устранении свалки. Спустя четыре месяца компания подала иски о расторжении договоров аренды.

Фонит

Холдинг требует выплатить потраченные на покупку участка средства – задаток и уже перечисленные городу деньги - всего более 120 млн рублей. Правда, представители КУГИ заявляют, что эти требования имеет смысл предъявлять к организатору торгов – Фонду имущества.

В «ЛенСпецСМУ» уверены, что ответчиком должен выступать именно КУГИ: «Комитет предоставил нам некачественный товар, который нельзя использовать по назначению». В подтверждение своих слов юристы холдинга предоставили несколько заключений, краткая суть которых сводилась к тому, что радиологическая и экологическая обстановка на участке далека от идеала.

«Город планировал полностью вывезти отходы, однако работы завершились, не успев начаться. Даже если мы очистим участок самостоятельно, то не сможем устранить источник загрязнения», - пояснил представитель «ЛенСпецСМУ».

Юристы КУГИ заявили, что источник загрязнений находится в соседнем квартале и что приобретенный компанией участок не представляет опасности. Основное заседание по делу назначили на 8 февраля.

Руководство «ЛенСпецСМУ» продолжает хранить молчание. «Пока суд не вынесет окончательного решения по делу, мы оставим этот вопрос без комментариев», - заявила руководитель PR-службы холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Наталья Менцель.

Не отдадим

На суде адвокат холдинга заявил о том, что в ближайшее время «ЛенСпецСМУ» также подаст иск о взыскании вознаграждения, которое Фонд имущества получил в результате проведения торгов. Речь идет о 59,4 млн рублей – 3% от суммы, за которую холдинг купил право аренды злополучных участков.

Правда, как утверждает пресс-секретарь Фонда имущества Алина Куберская, пока никаких исков со стороны «ЛенСпецСМУ» не поступало. «Задача фонда – не формировать документацию, а рекламировать товар и организовать торги. Претензии можно было предъявить лишь в том случае, если б аукцион проводился с нарушениями. Однако все сделано в соответствии с действующим законодательством – мы выполнили свою часть работы и получили за это вознаграждение», - добавила она.

Справка:

Обнаруженное захоронение химических отходов является частью Приморской свалки, которая существует с начала 30-х годов прошлого века. За 80 лет на ней скопилось около 3 млн кубометров мусора. В начале 80-х власти решили локализовать свалку, а в 1990-м создали проект по переносу отходов в Новоселки, где функционировал мусороперерабатывающий полигон. Однако местные жители выступили против этой инициативы – проект пришлось свернуть.

Сергей Бардин

Дата публикации: 15:35 15 декабря 2009

Источник: bpn.ru