Москвичи потеснили жителей СНГ с рынка аренды жилья Подмосковья

Москвичи потеснили приезжих из российских регионов и стран СНГ с подмосковного рынка аренды жилья. Об этом заявил член регионального совета Гильдии риелторов Московской области Константин Манченко.

По его словам, доля арендаторов подмосковного жилья, приехавших из российских регионов и стран СНГ, сократилась в 2009 году вдвое, до 35 процентов от общего числа арендаторов. Сейчас 65 процентов арендаторов квартир в Московской области это - преимущественно, а также сами жители Подмосковья.

Манченко отметил, что многие люди отказались от аренды жилья в столице из-за финансового кризиса. Эта категория арендаторов, по его словам, сейчас может, например, снять за 12-13 тысяч рублей в месяц квартиру в 20 километрах от Москвы, где ходят скоростные электрички.

По данным аналитиков, аренда однокомнатных квартир в крупных городах Подмосковья в зависимости от удаленности от Москвы колеблется от 11 до 18 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных - от 15 до 21 тысячи рублей, трехкомнатных - от 18 до 30 тысяч. Подавляющая часть съемных квартир в области относится в эконом-классу.

Агентство недвижимости DOKI сообщало, что по итогам ноября средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве составила 24,9 тысячи рублей, двухкомнатных - 30 тысяч рублей, трехкомнатных - 38,2 тысячи рублей. «Однушку» бизнес-класса можно арендовать за 35 тысяч рублей, «двушку» - за 48 тысяч, «трешку» - за 70 тысяч рублей. Ежемесячная аренда однокомнатных квартир элитного класса составляет 70 тысяч рублей, двухкомнатных - 92 тысяч рублей, трехкомнатных - 174 тысяч рублей.

Ранее участники рынка отмечают существенный рост интереса со стороны жителей Москвы к покупке квартир в жилых комплексах Подмосковья. Активную миграцию москвичей в Подмосковье эксперты объясняют тенденцией вытеснения столичных новостроек эконом-класса за пределы МКАД. Из-за высокой стоимости строительства девелоперы строят в Москве, в основном, жилье элитного и бизнес-класса.