Квартиры в Москве подорожают в 2010 году на 7%

Реальные потери от вложений в жилую недвижимость в 2010 году могут достигнуть 40% по сравнению с докризисным периодом.

Аналитический центр компании DOKI на основе данных рынка недвижимости на протяжении 2009 года и совокупности макроэкономических показателей текущего года сконструировал модель развития основных секторов рынка жилой недвижимости в 2010 и 2011 году.

2010 год начнется с небольшого роста общего количества сделок на вторичном и первичном рынке жилой недвижимости, что будет связано с увеличением объемов ипотечного кредитования в ноябре и декабре 2009 года. Данная тенденция будет сопровождаться в январе увеличением средней стоимости кв. метра в рублевом эквиваленте жилья эконом-класса (на 1,5% по отношению к ноябрю текущего года) и бизнес-класса (на 0,9% по отношению к концу текущего года).

С марта по сентябрь 2010 года развитие ситуации будет больше похоже на сценарий 2004-2005 года, когда средняя стоимость кв. метра оставалась практически без изменения, полагают в DOKI.

Данный фактор означает, что владельцам жилья эконом-класса придется в следующем году смириться с отсутствием конъюнктуры в их пользу. С учетом потерь 2009 года объем снижения реальной стоимости кв. метра по отношению к показателям сентября 2008 года может достичь 40%. По итогам 2010 года средняя стоимость кв. метра увеличится в Москве на 7-8% и будет гораздо ниже средневзвешенного уровня инфляции.