Цены на квартиры в Петербурге замерли

Рынок жилья Санкт-Петербурга продолжает держать цены. По итогам предыдущей недели на вторичном рынке зафиксирована минимальная динамика — рост составил 0,1%. Средняя цена кв. метра — 81500 рублей. Однако за месяц с середины ноября цены в сложившемся фонде цены снизились примерно на 0,2%.

На минувшей неделе самое заметное повышение - в панельных домах. Самые дешевые квартиры на вторичном рынке выросли в цене на 0,2% до 71100 рублей за кв. метр. Квартиры в кирпичных домах прибавили 0,1%. Кв. метр оценивается в 83100 рублей. В сталинских домах квартиры также подросли в цене на 0,1%. Метр предлагают в среднем за 91700 рублей. Квартиры в домах дореволюционной постройки потеряли 0,4% в стоимости. "Квадрат" стоит в среднем 91700 рублей.

Таким образом, спрос на жилье в дореволюционных домах продолжает снижаться. Основную положительную динамику обеспечивают менее дорогие, но более современные квартиры. Александр Шарапов, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов отметил: "С начала октября ситуация стабилизировалась, падение цен прекратилось, люди потихоньку стали покупать жилье, т.е активизировался спрос. Мы видим по некоторым сегментам, однокомнатные квартиры - наиболее дешевые - подорожали на 1-1,5%. Это рост в последние 2 месяца".

Первичный рынок - более волатильный. За неделю квартиры в новостройках Санкт-Петербурга подешевели на 0,3%. Средняя цена "квадрата" - 73000 рублей. Стоит отметить, что за месяц с середины ноября новые квартиры показали небольшой прирост стоимости: те же 0,3%. Основную динамику недели обеспечили квартиры в монолитно-кирпичных домах. Они подешевели на 0,4%, но по-прежнему самые дорогие в новостройках. "Квадрат" стоит в среднем 75000 рублей.

Цены на самые доступные квартиры в городе - в панельных новостройках - за неделю вовсе не изменились. Метр предлагают в среднем за 64800 рублей. Квартиры в кирпичных домах подорожали на 0,9%. Однако из-за небольших объемов предложения серьезного влияния на общую динамику они не оказали. Кв. метр там оценивается в 69300 рублей.

В целом рынок сейчас стабилен. Как отмечают эксперты, ситуация для сделок - благоприятная. Тем более, что повышение цен неизбежно. Во-первых, постепенно уменьшается предложение в новостройках. Во-вторых, оживает ипотека. "Весной мы увидим рост на рынке жилой недвижимости на 5-7%", - заключил Александр Шарапов.