Новостройки в Подмосковье продолжают дешеветь

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», в декабре уходящего года на первичном рынке Московской области объем предложения снизился на 4,7% по количеству домов (509 объектов).

Объем нового предложения составил 11 жилых объектов или 65,2 тыс. кв. метров, причем большинство из них – новостройки на начальных стадиях строительства.

В течение года новые объекты поступали на рынок в значительно меньшем количестве по сравнению с докризисным периодом, что с увеличением спроса со стороны покупателей с конца лета привело к постепенному снижению предложений – за год: -16,6%.

За прошедший месяц средневзвешенная цена предложения на первичном рынке области в рублевом выражении снизилась на 1,8% до 63,5 тыс. рублей за метр. Цены в американской валюте потеряли 5,5% и достигли уровня в $2,116 тыс. Квартиры эконом- и среднего класса стали дешевле на 2,3% (64 тыс. рублей за метр) и 1,5% (60,6 тыс. рублей) соответственно.

Отрицательная ценовая динамика была отмечена практически во всех поясах удаления. Максимальная коррекция была присуща новостройкам в городах и поселках среднего и дальнего Подмосковья. В целом с начала 2009 года квартиры в Подмосковье в среднем подешевели на 8,9% в рублях или 14,5% в долларах.