ГК "ПИК" продала четыре крупных девелоперских проекта, в том числе "Морской фасад" в Петербурге

Группе компаний ПИК за полгода удалось не только реструктурировать большую часть задолженности, но и сократить ее объем на 17%, до 37,3 млрд рублей. Однако произошло это во многом благодаря распродаже знаковых активов: компания потеряла один из крупнейших проектов Санкт-Петербурга строительство "Морского фасада", в который только ПИК планировала инвестировать $3 млрд.

Всего ПИКу удалось продать четыре знаковых актива. Основатель ПИК Юрий Жуков приобрел за 660 млн рублей проект строительства в Москве элитного жилого комплекса "Афанасьевский" (9 тыс. кв. м). Компании "Лейкбед трейдинг лимитед" досталось производство нерудных материалов "ПИК Неруд" (2,076 млрд рублей). По данным участников рынка, офшор также контролирует г-н Жуков. Портфель проектов коммерческой недвижимости, который контролирует "дочка" ПИК компания Storm Properties, лишился проекта офисного комплекса North-West Towers (170 тыс. кв. м, Красногорский район Подмосковья). Проект достался Агентству по страхованию вкладов, которое получило его после санации Собинбанка, предоставившего девелоперу проектное финансирование.

Самой крупной потерей ПИК стала возможность участия в петербургском мегапроекте "Морской фасад", который предполагал строительство до 2011 года в западной части Васильевского острова около 450 га намывных территорий. В 2008 году ПИК договорилась с администрацией Санкт-Петербурга об освоении 63,4 га "Морского фасада", где планировала построить 1,3 млн кв. метров недвижимости. Из-за кризиса ПИК не смогла полностью оплатить свою долю в проекте и выкупила порядка 10 га намывных территорий.

Стоимость сделки оценивается в $60 млн. Сейчас девелопер вышел из проекта, продав права на строительство 260 тыс. кв. мtетров. Имя покупателя не раскрывается. По мнению чиновников, доля ПИК в "Морском фасаде" могла перейти структурам ВТБ, который наращивает свой девелоперский потенциал в Санкт-Петербурге.

Наталья Ковтун