В Подмосковье недвижимость сдают "по-черному"

Такие выводы сделали специалисты консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко и Елена Колесникова, оценивая структуру региональных рынков аренды офисной недвижимости. Выводы были озвучены конференции «Анализ рынка коммерческой недвижимости регионов: инструменты и результаты».

По словам выступавших, крупным инвесторам, осваивающим региональные рынки необходимо регистрировать договора аренды – это очень важно для более активного инвестирования и отчетности перед head-office. Однако сейчас, как отметил Сергей Рябокобылко, арендодатели в основном предлагают арендаторам «черные схемы», так как не хотят декларировать доходы, с которых в дальнейшем придется платить налоги. «Мы сталкивались с ситуациями, когда крупные инвесторы предлагали помимо арендной ставки взять на себя все расходы собственника здания, связанные со сдачей площадей «по-белому», в том числе налоговые издержки, однако арендодатель все равно отказывался», – привел пример Сергей Рябокобылко. Причинами такого поведения было нежелание декларировать «белые» доходы, опасаясь, что потери при этом будут больше, чем при сдаче площадей «в черную».