Рынок риелторских услуг в Москве рухнул на 42%

По данным агентства недвижимости DOKI, в 2009 году риелторы Москвы заработали 7,2 млрд. рублей, что на 42% меньше, чем в 2008 году. Данный показатель касается исключительно договоров купли-продажи и обмена (альтернативных сделок).

Общее количество сделок с недвижимостью в Москве составило в 2009 году 55,674 тыс. Из них на долю крупнейших агентств недвижимости пришлось 46%. 54% операций с недвижимостью были проведены при участии частных риелторов или вовсе без участия агента по недвижимости.

Средняя стоимость риелторских услуг в столице снизилась в прошлом году на 44,2% и составила 3,4% от стоимости сделки или 127,2 тыс. рублей. Напомним, что еще год назад средняя стоимость услуг риелторов оценивалась в 6,2% от стоимости сделки с недвижимостью. Минимальная стоимость услуг агента по недвижимости по данным DOKI в столице составила 1,2% от стоимости объекта недвижимости, а максимальная – 6%.

По словам генерального директора DOKI Леонида Меньшикова, в 2009 году частные риелторы смогли отвоевать огромную долю рынка у агентств недвижимости, что было связано в первую очередь со снижением стоимости риелторских услуг и падением количества сделок в дорогих сегментах недвижимости и на рынке новостроек.

Специалисты агентства DOKI отмечают, что на рынке аренды квартир средняя стоимость услуг риелтора снизилась на 26%. Средняя стоимость услуг по поиску квартиры в прошлом году зафиксирована на отметке в 31 тыс. рублей.

В 2009 году 34% договоров с агентами по недвижимости заключались при оплате 50% стоимости месячной аренды квартиры, 42% - при оплате 100% от стоимости месячной аренды объекта, 14% - при оплате 70% стоимости аренды квартиры за месяц и 10% - при оплате 30% от стоимости месячной аренды квартиры.