80% офисов The Yard нашли своих покупателей и арендаторов

Распечатать новость

Добавить в закладки

На фоне падающего спроса на рынке коммерческой недвижимости в течение первых трех кварталов 2009 года, темп сделок по продаже и аренде офисных площадей в бизнес-центре The Yard значительно превышал среднерыночные показатели. Уже к сентябрю минувшего года 50% офисов нашли своих хозяев, а к началу 2010 года этот показатель уже составил 80% и это с учетом того, что деловой комплекс был введен в эксплуатацию в 2009 году. Напомним, что офисный комплекс The Yard расположен в центре Большого Сити и состоит из 7 строений общей площадью 11 908 кв.м.

Аренда

Отличительной чертой первых девяти месяцев 2009 года стало преобладание сделок предварительной аренды. Однако, начиная с июня минувшего года ситуация начала стремительно меняться и на текущий момент 100% сделок заключаются на существующие офисные помещения. Дополнительным фактором, который подогревал интерес арендаторов к офисам в бизнес-центре The Yard, была бесплатная возможность получить базовый ремонт в офисах с учетом всех пожеланий по планировке и предпочтений по цветовой гамме.

Среди арендаторов делового комплексаThe Yard известные международные и российские компании, такие как Fuchs Oil Corporation, Sysmex, Еврокоммерц и ряд других не менее узнаваемых.

Арендный бизнес

Несмотря на периодически возникающие дискуссии о выгодности приобретения арендного бизнеса, рынок по прежнему демонстрирует повышенный интерес к этому инвестиционному инструменту. Только за четвертый квартал прошедшего года площадь проданных офисов, исключительно как арендный бизнес, в бизнес-центре The Yard составила более 2 000 квадратных метров.

По мнению менеджеров департамента продаж The Yard, отсутствие или непривлекательность альтернативных инвестиционных инструментов для частных инвесторов подогревает интерес покупателей именно к арендному бизнесу. Дополнительным фактором, помимо арендного потока, является рост цен. Так при сохранении тех же темпов продаж стоимость квадратного метра в офисном центре выросла на 10%. Безусловно, это является неким отыгрышем падения цен в кризис, но далеко не каждый объект инвестиций показывает подобную скорость возврата к «докризисному уровню».

Продажи

В планах департамента продаж The Yard реализовать оставшиеся 20% площадей за первые два квартала 2010 года. С учетом наличия продуманных до мельчайших деталей планировок обеспечивающих выбор офисов любого формата в широком ценовом диапазоне, подобные сроки вполне реалистичны.

Большинство офисных помещений обладает характерной отличительной особенностью, которая выделяет The Yard среди конкурентов. Так, например, из текущего предложения можно выделить офисный блок 370 квадратных метров, включающий в себя бонус в виде собственной открытой террасы площадью 70 квадратных метров, которая может иметь широкое применение от проведения важных совещаний или переговоров до корпоративных мероприятий.

Отдельно хотелось бы отметить, что знаком качества объекта офисной недвижимости является тот факт, что подрядчики приобретают офисы в том здании, которое они строили. Поэтому выбор партнеров The Yard в пользу этого современного делового комплекса в Большом Сити особенно ценен в условиях широчайшего спектра предложений на рынке офисной недвижимости Москвы.

Дата публикации: 12:34 11 марта 2010



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Аренда самых дорогих квартир: в апреле ставка повысилась до показателя января - 750 тыс. рублей

Аренда самых дорогих квартир: в апреле ставка повысилась до показателя января - 750 тыс. рублей

26.04.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, впервые в этом году арендные ставки самых высокобюджетных лотов в столице продемонстрировали рост: лидер апрельского ТОП-листа эксклюзивных объектов дороже мартовского победителя на 120 тыс. рублей и по стоимости сравнялся с первым номером января – квартирой за 750 тыс. рублей в месяц.

На массовом рынке аренды жилья в Москве популярность «хрущевок» снизилась больше чем в два раза, спрос на найм квартир в новостройках не превышает 5 процентов

На массовом рынке аренды жилья в Москве популярность «хрущевок» снизилась больше чем в два раза, спрос на найм квартир в новостройках не превышает 5 процентов

24.04.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, число нанимателей лотов в «брежневках» за год выросло с 27 до 31% от общего количества, заинтересованность в аренде «сталинского» жилья снизилась в три раза; в сегменте многокомнатных объектов спрос не удовлетворен: он выше предложения на 4 п. п.

Топ-10 дешевых районов по аренде квартир: победила Капотня

Топ-10 дешевых районов по аренде квартир: победила Капотня

17.04.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг наиболее дешевых по аренде жилья районов столицы (в пределах «старой» Москвы) и подсчитали прирост ставок за полгода, с октября прошлого года по апрель нынешнего. Обнаружилось своеобразное расслоение, и непривлекательные для аренды районы стали еще дешевле.

Цены на рынке городской аренды топчутся на месте

Цены на рынке городской аренды топчутся на месте

19.04.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в марте 2017 г. спрос на квартиры, по сравнению с февралем, уменьшился на 2,14%. Предложение квартир, напротив, продолжило увеличиваться, и, по сравнению с февралем 2017 года, выросло на 14,35%. При этом общий спрос в марте был ниже общего предложения на 26,9%.

Квартира с самой низкой арендной ставкой в Москве находится в ЮВАО: это лот за 19 тыс. руб. без мебели, в новостройке

Квартира с самой низкой арендной ставкой в Москве находится в ЮВАО: это лот за 19 тыс. руб. без мебели, в новостройке

17.04.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Согласно рейтингу самых экономичных предложений найма в столице, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость в апреле, недорогое жилье можно найти, в том числе, в пешей доступности от станций метро «Римская», «Тушинская», «Академическая». Самая низкая ставка – 19 тысяч рублей в месяц – у квартиры в новом доме в районе Некрасовка Юго-Восточного округа Москвы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012