Панельная эволюция

Новые серии современных панельных домов, принципиально и значительно отличающиеся от уже существующих - большая редкость. На разработку новой серии - от этапа предпроектной подготовки до адресного внедрения первого дома - уходит до 5 лет. Как правило, все начинается не с чистого листа, а с постоянной модернизации и совершенствования уже имеющихся серий. Именно такой путь появления новых серий холдинг ОАО "Моспромстройматериалы" считает наиболее эффективным и целесообразным.

Какой бы крупной ни была строительная компания, занимающаяся промышленным домостроением, компаний, имеющих "свои" серии домов, не так-то много, и производят они одну-две серии. У строительного холдинга "Моспромстройматериалы", например, сегодня таких серий всего три - ПБ-02, П-46М и "МПСМ".

- Типовых серий как таковых у нас уже нет, - объясняет президент ОАО "МПСМ" Евгений Скляров. - Каждый следующий дом комплектуется большим количеством изделий новых марок, улучшая предыдущий, так что вести речь об однотипности серийных домов просто не возможно. Сравнительно похожи разве что дома, спроектированные с учетом привязки к местности одновременно, - например, все дома 46-й серии на месте поселка Бутово, где недавно мы начали закладку фундамента. Когда дело дойдет до второй очереди работ на этом же объекте, та же самая серия П-46М будет уже совсем иной.

В планах ОАО "МПСМ" - изменить серию П-46М почти до неузнаваемости.

- В соответствии со столичными правилами первые этажи во всех домах должны быть нежилыми, - рассказывает Евгений Скляров. - Мы хотим изменить саму конструкцию первого этажа. Увеличить высоту потолков с 2,8 до 3,2 м - помещение станет объемнее, появится место для фальшпотолка и разводки вентиляции. Кроме того, конструкция первых этажей с применением ригельного каркаса даст возможность проектировать на первых этажах просторные залы. Еще одно новшество 46-й серии коснется угловой секции дома - раньше она была развернута под углом 90 градусов и неэффективно заполняла пятно застройки. В этом месте на каждом этаже муниципального дома удавалось разместить лишь по две большие трехкомнатные квартиры. Сейчас совместно с МНИИТЭПом мы нашли вариант решения "угла", при котором можно обеспечить "нарезку" квартир по социальным нормам, к тому же одно- и двухкомнатных, наиболее востребованных. Решение смотрится эффектно: вместо привычного прямого угла эта секция будет иметь "срезанный" угол, а на ранее глухой стене появятся окна.

"Серийных" изменений оказалось так много, что домам П-46М пора уже давать другое имя. Нынешние дома серии П-46М сильно отличаются от тех, что возводились пять лет назад: в них все приведено в соответствие с новыми федеральными нормами - по прогрессирующему обрушению, по лестнично-лифтовому узлу и по входной группе с установкой устройства подъемников для инвалидов-колясочников. Чтобы не путать старый дом П-46М с новым и с П-46С (ее выпускает СУ-155), компания собирается закрепить за своей новинкой другое название. Скорее всего, она будет называться по аббревиатуре компании "МПСМ". К последующим домам будут добавляться индексы - 1,2, 3 и так далее.

Такой скрупулезный путь для ОАО "МПСМ" не в новинку - три года назад точно по такой же схеме серия П-68 превратилась в одну из самых лучших на сегодняшний день муниципальных серий ПБ-02.

- Этот дом не просто муниципальный, он социальный, - рассказывает Евгений Скляров. - При необходимости его можно весь укомплектовать только однокомнатными квартирами. Недавно такой дом для своих работников у нас заказали по линии УВД - он появится в Студеном проезде. Еще один дом ПБ-02, предназначенный для социального переселения, появится в Раменках.

Не является исключением из общего правила и коммерческая серия "МПСМ", созданная на базе предшественников: серий П55-МиП-30, одно из новшеств которых - это переход от "шага" 3 и 3,6 м к "шагу" 3,6 и 4,2 м. На сегодняшний день построены и введены в эксплуатацию два дома серии "МПСМ". На Вятской улице строятся одновременно 3 дома, а еще 4 находятся в стадии подготовки проекта. И хотя серии ПБ-02 и "МПСМ" сегодня новые, постепенно модернизируются и они.

Дата публикации: 10:15 24 марта 2005

Источник: bpn.ru