«Малой» приватизации дадут три года

В Госдуму РФ в четверг, 25 марта, внесен проект закона о продлении льготной приватизации для малого бизнеса еще на три года. В Петербурге предприниматели говорят, что такого срока на выкуп вполне достаточно. Но вообще-то закону неплохо бы придать бессрочный характер.

Соответствующие изменения предлагается внести в ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства». С инициативой продления срока действия закона на три года - до 1 июля 2013 года - выступил комитет ГД по собственности. Депутаты констатируют, что практика применения закона хромает: за полтора года малый бизнес приобрел лишь 8,5 тысяч помещений по всей стране – то есть своим правом воспользовался минимум из сотен тысяч потенциальных покупателей.

Интересно, что аналогичный проект о трехлетнем продлении малой приватизации Госдума РФ уже зарубила в феврале. Теперь есть шансы на успех. Парламентарии оперативно среагировали на инициативу сверху: днем раньше премьер Владимир Путин на Всероссийском форуме по малому и среднему бизнесу заявил, что правительство РФ продлит льготный порядок приватизации минимум на три года и освободит эти сделки от уплаты НДС.

В последнем послаблении – есть заслуга Смольного. За отмену требования Налогового кодекса об оплате предпринимателями НДС с суммы выкупа (размер ставки - 18%) регионы безуспешно боролись с прошлого года. И лишь недавнее обращение к премьеру губернатора Петербурга Валентины Матвиенко вроде бы возымело действие. Владимир Путин уже дал поручение Минфину исправить ситуацию. Есть все шансы, что отмена драконовской нормы и соответственно удешевление выкупа (сейчас НДС попросту закладывают в рыночную стоимость объекта) даст реальный толчок целевой приватизации.

Петербург сейчас демонстрирует одни из самых высоких показателей по стране – заключено 600 договоров купли-продажи объектов нежилого фонда, а всего от предпринимателей поступило свыше 1100 заявлений на выкуп помещений общей площадью более 125 тыс. кв. м. Причем чиновники КУГИ уверены, что Петербургу на реализацию закона хватило бы еще одного года: «малые» уже раскачались, и четкие правила игры существуют.

Местные предприниматели, наоборот, говорят, что барьеров и преград на пути малой приватизации осталось более чем достаточно. Сейчас петербургские парламентарии пытаются выбить для предпринимателей новые послабления.

«Трех лет вполне достаточно, чтобы малый бизнес мог подумать о реализации своего права, - говорит координатор Лиги арендаторов госимущества Санкт-Петербурга Яна Боровицкая. – Ведь в условиях экономического кризиса тяжело найти средства на выкуп своих помещения. А сам кризис вряд ли продлится более трех лет. Но речь о другом – уже сейчас сделать более мягкими условия приватизации. Например, чтобы рассрочка платежей была не два года, а хотя бы как установлено на федеральном уровне – три года. В течение двух лет рассчитаться за свое помещение большинству предпринимателей проблематично, а воспользоваться кредитными ресурсами банков – невозможно».

Исполнительный директор Союза малых предприятий Санкт-Петербурга Владимир Меньшиков уверен, что закону о малом выкупе логичнее было придать бессрочный характер: когда предприниматель после нескольких лет аренды сможет автоматом получать право приоритетного выкупа своего помещения.

Александр Смирнов