Цены на квартиры в Москве снова снижаются

В Москве цены на жилую недвижимость в марте немного корректируются после чересчур резвого старта начала года. За прошлую неделю метр на вторичном рынке потерял в стоимости 0,3%. Средняя цена кв. метра в типовом жилье города составила 124,1 тыс. рублей.

На этот раз снижение показали все сегменты типового жилья, хотя недорогие квартиры в панельных домах по-прежнему выглядят немного лучше рынка. Так, жилье в типовых панельных домах за неделю подешевело всего на 0,1% до 115800 рублей за метр. Старые панельные пятиэтажки полегчали в цене на 0,3%. Кв. метр продается в среднем за 111700 рублей. Также на 0,3% подешевели квартиры в современных панельных домах. Средняя цена - 121700 рублей.

Примечательно, что квартиры в сталинских и типовых кирпичных домах на этот раз подешевели всего на 0,2%. Это связано с тем, что они заметно "просели" в предыдущие недели. Сейчас "квадрат" продается в среднем за 142700 рублей.

Кирпичные пятиэтажки снизились в цене на полпроцента. Метр стоит в среднем 121400 рублей. И хуже всего на минувшей неделе выглядели квартиры в современных монолитно-кирпичных домах. Снижение - 1% и средняя цена 138600 рублей.

В то же время, в долларах картина иная. Столичные метры по итогам прошлой недели вновь подорожали - на этот раз на 0,9%. Индекс стоимости составил 4240 пунктов. Такое опережение связано с быстрым укреплением рубля. Таким образом, в целом цены на вторичном рынке Москвы стабилизировались. При этом первичный рынок растет все быстрее.

По данным базы WinNER, в феврале цены на новые квартиры без учета скидок подскочили почти на 11%. Это связано как с обещанием со стороны властей дешевой ипотеки на новостройки, так и с входом на рынок новых квартир с типовой отделкой.

Как заявил телеканалу "Недвижимость" президент-элект Российской гильдии риелторов Григорий Полторак, такие квартиры по потребительским свойствам мало уступают вторичному жилью: "Когда вы заезжаете в новостройку, в которой ничего нет, то два-три года там идут ремонты и жить в такой квартире невозможно - шум, пыль. Поэтому сейчас меняется формат и строители стали предлагать уже готовое жилье. Пусть это стандартная отделка, обычно это два-три варианта. Но в принципе, это уже квартира, в которую можно заехать и жить. А дальше, если вам захочется, там можно что-то переделать".