Цены на квартиры в Москве: итоги марта

Вслед за февралем, март 2010 года продолжает показывать, что оживление рынка недвижимости с приходом нового весеннего сезона имеет место, в основном, в сегменте жилья эконом-класса.

Именно в сегментах недорого жилья наблюдается наибольший прирост ценовых показателей, а недорогие квартиры "вымываются" с рынка. При этом говорить о масштабной активизации всего рынка недвижимости пока явно рано, подчеркивают эксперты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (ИРН).

Индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый ИРН, вырос за март 2010 года почти на 2% с $4,106 тыс. до $4,186 тыс. за метр. С одной стороны, это не 5-7% роста в месяц, как было весной 2008 или 2006 годов, но, с другой стороны, уже что-то по сравнению с падением цен и стагнацией рынка в прошлом году, отмечают эксперты.

Минимальный прирост цен на квартиры в марте показал Западный округ Москвы, на втором месте с конца – Центральный округ. В лидерах прироста - Северо-Западный округ, Северо-Восточный округ, все районы за МКАД.

По данным ИРН, за март стоимость "плохой" панели в Москве выросла на 2% и составила $3,761 тыс. за кв. метр. Цена на современную панель выросла на 2,3% до $4,096 тыс. за метр. Стоимость кв. метра в "сталинках" - $4,82 тыс. (+1,4%). Цена на современный монолит-кирпич выросла на 1,6% до $4,702 тыс. за кв. метр.