Цены на квартиры в Петербурге: последние данные

В Санкт-Петербурге минувшая неделя оказалась спокойной. Цены на жилье на вторичном рынке прибавили всего 0,1%. Средняя цена метра — 82400 рублей.

Более всего - на 0,2% подорожали самые дешевые квартиры на вторичном рынке - в панельных домах. Метр выставляют в среднем за 72000 рублей В основном в городе дореволюционном жилом фонде прибавка составила 0,1%. "Квадрат" предлагают в среднем за 92600 рублей. В сталинских домах квартиры после предыдущих попыток роста сдали позиции. Цены снизились на 0,4% до 92400 рублей за кв. метр; и в кирпичных домах снижение - 0,2%. Метр продавцы оценивают в 84100 рублей.

В то же время, на первичном рынке девелоперы в ряде сегментов перестали повышать цены, поняв, что платежеспособный спрос не догоняет их аппетиты. Общее недельное снижение -полпроцента. Средняя цена "квадрата" - 73800 рублей. Основную отрицательную динамику обеспечило предложение в монолитно-кирпичных домах. Там снижение составило 0,8%, метр выставляют за 75300 рублей. На такую же величину - 0,8% - застройщики подняли цены в кирпичных домах. 71300 рублей - средняя цена "квадрата".

Самые дешевые в городе - пенельные новостройки - подросли в цене на 0,6% до 67700 рублей за метр. Но общее предложение в панельных и кирпичных домах меньше, чем в "монолитах". Отсюда и общая отрицательная динамика. Тем не менее, в перспективе у новостроек больший потенциал для роста, отмечают эксперты. Это связано с изношенностью основного фонда. Многие не хотят покупать дорогие квартиры в центре города, опасаясь в будущем больших капитальных вложений.

Говорит Ирина Гудкина, директор по продвижению группы компаний "Бюллетень Недвижимости": "Люди готовы платить за известную историю качества квартиры. Качество стен. Когда они покупают квартиру на вторичном рынке, даже если она с косметическим ремонтом, они не видят стен и не понимают, как давно был сделан ремонт и каково качество дома. На первичном рынке такого нет. Они четко знают, когда дом построен, четко знают как выглядела квартира без отделки и четко знают, как она выглядит после отделки".