Средние цены предложения вторичного жилья в Московском регионе остаются стабильными

За март рост рублевых цен в Московском регионе составил всего 0,2%, что ниже текущих показателей инфляции (2,5% за январь-февраль 2010 года), сообщается в пресс-релизе компании «Инком».

По данным компании, средние цены предложения на вторичную жилую недвижимость остаются стабильными. В столице средняя рублевая цена предложения зафиксировалась на уровне 178,88 тыс. рублей за квадратный метр (против 178,5 тыс. руб. за кв. метр месяцем ранее), в Московской области цены сохранились на уровне 71,59 тысяч рублей за квадратный метр (против 71,5 тыс. руб. за кв. метр в феврале).

Средние цены, выраженные в долларах, выросли за март на 2,2% (сохранившись на уровне $6 тыс. за кв. метр в Москве и вернувшись к уровню $2,4 тыс. за кв.метр в области), по сути, только компенсировав колебания курса американской валюты, который за месяц снизился на 2% до 29,56 руб. за $, говорится в материале.

«На фоне высокого спроса на одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса, в марте в области отмечался более активный, чем в столице, рост объемов предложения – 9,8% до уровня 40,7 тыс. квартир против 2% роста в Москве, где в течение марта экспонировалось 50,67 тыс. объектов», - сообщается в пресс-релизе.

«Мы продолжаем отмечать рост числа квартир эконом-класса, выставляемых на реализацию в первую очередь в ближайшем Подмосковье. В марте большинство новых квартир было выставлено на продажу в городах, расположенных в 30-километровой зоне от Москвы (рост на 14,1% или 3,5 тыс. объектов в абсолютном исчислении). Таким образом, волна роста предложения недорогих квартир, связанная с постепенной стабилизацией рынка недвижимости, пока продолжается», - комментирует данные руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов.

По словам эксперта, рост объемов предложения вкупе со стабильными ценами дает большую возможность для торга – за последнее время модель поведения покупателей не изменилась, они стремятся выбрать наиболее ликвидный товар по минимальным ценам. Поэтому в ближайшее время мы, скорее всего, станем свидетелями стабилизации объемов предложения: откровенно переоцененные объекты по-прежнему не находят спроса на рынке, прогнозирует Д. Таганов.

По данным «Инком», стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в пределах МКАД, составила в марте 3,4 млн. руб. (1-комнатная квартира общей площадью 21 кв. м, с кухней площадью 4 кв. м, в 9-этажном доме на ул. Бакинская в Южном округе). Самой дорогой квартирой марта является 4-комнатная квартира общей площадью 163 квадратных метров в Старомонетном переулке (Центральный округ), предлагаемая к продаже за 165 млн. руб.