Более 98% многоквартирных домов в РФ уже выбрали способ управления

Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) приводит результаты мониторинга рынка услуг по управлению многоквартирными домами за 2 полугодие 2009 года: 77,5% домов управляются специализированными организациями, 16% - ТСЖ, ЖСК и другие, 4,9% - в непосредственном управлении. Общий объем жилищного фонда, находящегося в управлении, составляет 3 030 360 380 кв. м в 1 341 134 многоквартирных домов.

Согласно представленной органами местного самоуправления информации, собственники помещений 124 486 многоквартирных домов (1,51 % от общего объема жилищного фонда) не выбрали способ управления. Эксплуатацию этих домов в большинстве случаев осуществляют организации, созданные органами местного самоуправления до введения в действие Жилищного кодекса РФ, что свидетельствует о нарушении антимонопольного и жилищного законодательства.

К концу 2009 года собственники помещений многоквартирных домов реализовали свое право выбора способа управления многоквартирными домами: выбрав непосредственное управление в 370 452 домах (4,92 % от общего объема жилищного фонда); посредством создания ТСЖ, ЖСК, ЖК и иных специализированных потребительских кооперативов в 145 313 домах (16,04 % от общего объема жилищного фонда).

Управление 670 806 многоквартирными домами (77,53 % от общего объема жилищного фонда) осуществляют управляющие организации. В I полугодии 2009 года этот показатель составлял 64,26 %.

Выбор управляющей организации осуществили собственники помещений в многоквартирных домах на общих собраниях в 586 302 многоквартирных домах (65,85 % от общего объема жилищного фонда). По сравнению с I полугодием 2009 года количество многоквартирных домов, в которых собственники на общих собраниях самостоятельно выбрали управляющую организацию, увеличилось на 44 669 домов.

На открытых конкурсах, проводимых в соответствии с постановлением Правительства РФ № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» органами местного самоуправления, органами государственной власти Москвы и Санкт-Петербурга отобраны управляющие организация для 113 956 многоквартирных домов (11,68 % от общего объема жилищного фонда).

Всего в Российской Федерации по состоянию на 31 декабря 2009 года органами местного самоуправления проведено 3 926 открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами. В ряде субъектов Российской Федерации выявлены признаки нарушения антимонопольного законодательства при их проведении. ФАС России проводит антимонопольные расследования по данным фактам (признаки нарушения статьи 17 закона о защите конкуренции).

Олег Воронин