Предложение новостроек в Подмосковье резко выросло

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», в марте 2010 года на первичном рынке жилья Подмосковья объем предложения увеличился на 5,2% по количеству домов или на 11,8% по суммарной площади квартир.

Таким образом, количество предложений составило 510 объектов или 2,525 млн. кв. метров. В первую очередь это обусловлено появлением на рынке большого объема новых предложений – 20 домов. При этом все вышедшие на рынок объекты находятся на ранних стадиях строительной готовности, а большинство из них располагаются в городах и поселках на среднем удалении от столицы.

Появление новых предложений изменило структуру предложения, вследствие чего уровень цен в среднем по Подмосковью снизился за месяц на 2,8% до 61,7 тыс. рублей за метр (или -0,8% до $2,088 тыс. за кв. метр). Цены на квартиры в новостройках, которые предлагались к продаже в феврале, в марте фактически не изменились (+0,2% относительно февраля 2010 года).

Квартиры в городах и поселках, примыкающих к МКАД, в настоящее время предлагаются по цене в среднем 72,6 тыс. рублей за кв. метр (+0,3% относительно февраля). Уровень цен в дальнем Подмосковье на 80% ниже и составляют 40,4 тыс. рублей за метр (-0,2% соответственно).

"На рынке новостроек Московской области цены фактически не изменились, зафиксированная отрицательная динамика обусловлена выходом на рынок большого объема новых предложений на начальных стадиях строительства. Объем новостроек в настоящее время предлагает покупателям широкий выбор, при этом покупательская активность продолжает расти. По нашей оценке, в ближайшей перспективе на фоне медленного восстановления платежеспособного спроса уровень цен на первичном рынке области сохранится", - отметил Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ "Миэль".