В Москве скоро не останется дешевых новостроек

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», в марте 2010 года количество объектов-новостроек, выставленных на продажу в Москве, сократилось на 5,1% до 279 домов, по причине завершения продаж по ряду адресов.

В марте 2010 года средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 183,5 тыс. рублей за метр, прирост за месяц составил +0,2%. Цена в американской валюте, увеличившись на 2,4%, достигла уровня в $6,208 тыс. за метр. В структуре предлагаемых объектов по-прежнему преобладают объекты бизнес- (54% домов) и среднего классов (21,9% домов).

По мере ухода с рынка наиболее ликвидных объектов эконом-класса, доля этого сегмента в предложении сокращается. В течение марта произошло снижение с 8,2% до 6,5%. В связи с этим, значение средневзвешенной цены предложения на объекты эконом-класса в марте понизилось до 112,3 тыс. рублей за метр.

Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса составила 171,3 тыс. рублей за метр (прирост за март: -0,6%), на квартиры в новостройках среднего класса - 120,9 тыс. рублей за метр (прирост за март: -0,4%).

"Устойчивых положительных ценовых тенденций в сегментах московского первичного рынка пока не наблюдается, - комментирует глава АКЦ "Миэль" Владислав Луцков. - Уход с рынка наиболее ликвидных и высокооцененных объектов эконом-класса привел к снижению доли этих объектов в структуре предложения и уменьшению значения цены в данном сегменте. Ожидаемое постепенное восстановление реального сектора экономики, увеличение доходов населения и восстановление рынка ипотечного жилищного кредитования в среднесрочной перспективе будет способствовать формированию платежеспособного спроса в течение года".