Аренда квартир в Москве традиционно подешевела

Эксперты Гильдии риелторов Москвы заговорили о начавшемся сезонном планомерном понижении арендных ставок на жилье. Однако специалисты предупреждают потенциальных арендаторов, что большое количество предложений по низкой цене ориентировано на короткий срок найма.

"Спрос и предложение в это время меняется почти одинаково: спрос падает примерно на 15% и на это же количество процентов возрастает предложение", - отметила член совета Гильдии риелторов Москвы Светлана Улицкая. Понижение арендных ставок в конце весны - начале лета (самые низкие цены за весь год), прежде всего, коснется, по словам эксперта, эконом-класса.

С ней соглашается член экспертной группы ГРМ Артем Артюхов: "Ежегодно в сегменте эконом-класса появляется большое количество предложений сезонного характера, когда квартиры сдаются на 3-4 месяца, с мая по сентябрь. Это связано с тем, что собственники переезжают на дачу, а пустующие квартиры в Москве используют, как финансовые активы".

Причем такие объекты, говорит Светлана Улицкая, уже начали появляться на рынке. В сегменте бизнес-класса, по словам эксперта, сезонные предложения встречаются редко, а снижение цен на аренду к концу весны обусловлено опасением, что собственники не смогут сдать квартиру перед летним массовым оттоком более обеспеченного населения.

"Советовать подождать конца весны и снять жилье по более низкой цене можно в первую очередь тем, кого не пугают частые переезды, и кто не обременен большим количествам вещей. Именно такие арендаторы смогут сэкономить, сняв на небольшой период сезонное предложение по выгодной цене", - считает Светлана Улицкая.

По данным агентства недвижимости "Кварти.Ру", сегодня однокомнатные квартиры эконом-класса на длительный период сдаются за 20-25 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные – 25-35 тыс. рублей в месяц, трехкомнатные – 30-40 тыс. рублей в месяц. Бизнес-класс представлен ставками: 35-50 тыс., 45-80 тыс., 65-100 тыс. рублей в месяц соответственно. В элитном классе ставки на однокомнатные квартиры начинаются от 60 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные – от 90 тыс., трехкомнатные – от 150 тыс. рублей в месяц.