Банки смягчают условия ипотечного кредитования

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», в 1 квартале 2010 года банки продолжили постепенное смягчение условий кредитования. Наименьшая сумма собственных средств заемщика, требуемая банками, составляла 20-30% от цены закладываемой квартиры, процентные ставки по кредитам продолжали снижаться.

Ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке понизились в среднем: в рублях до 14,6% годовых (на 2 п.п. ниже уровня 4 квартала 2009), в долларах и евро – до 10,8% годовых (на 1,3 п.п. ниже уровня 4 квартала 2009 года).

Количество зарегистрированных ипотечных сделок на вторичном рынке жилья Москвы также показало положительную динамику по сравнению с прошлогодними показателями. В марте 2010 года УФРС было зарегистрировано 1,609 тыс. ипотечных сделок, что в 3,7 раза выше уровня марта 2009 года и на 2,5% выше уровня марта 2008 года.

"В настоящее время банки смягчают условия ипотечного кредитования, процентные ставки постепенно приближаются к докризисным показателям. Это в совокупности с ожиданиями стабилизации в течение ближайших 2–3 лет позволяет тем, кто откладывал покупку жилья по ипотеке в 2009 году, совершать ее сейчас. Однако для восстановления устойчивого спроса на рынке недвижимости, в том числе и в его ипотечном сегменте, потребуется время, определяемое темпами восстановления экономики, - считает Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ "Миэль". - Поэтому в 2010 году можно ожидать постепенного увеличения количества ипотечных сделок с жильем, порядка +20% по сравнению с 2009 годом".