Снять дешевую «однушку» в Москве по-прежнему тяжело

На московском рынке городской аренды весной началось оживление рынка. Предложение выросло на 19,22%, а спрос – на 21%. Традиционно, наиболее востребованными стали объекты стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. (37,97% от общего спроса), на втором месте оказались квартиры стоимостью от $750 до $1 тыс. (36,81%). Максимальным спросом в марте 2010 года, также традиционно, пользовались 1-комнатные квартиры (58,78% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 31,25%, минимальным спросом пользовались многокомнатные квартиры – 0,84% от общего числа.

Максимальное предложение в марте 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. (44,93% от общего предложения), далее следуют квартиры стоимостью до $750 (26,92%), минимальное предложение пришлось на самые дешевые объекты, в ценовом диапазоне – от $750 до $1 тыс. (23,32%). 43,29% предложения составили 1-комнатные квартиры, 38,54% предложения – 2-комнатные варианты.

По сравнению с февралем 2010 года, в марте средняя стоимость арендных квартир эконом-класса в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: 1-комнатные – подорожали на 1,39%; 2-комнатные – на 6,22%; 3-комнатные – подешевели на 1,02%.

Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных, по сравнению с февралем 2010 года, в марте в долларовом эквиваленте также корректировалась: 1-комнатные – подешевели на 7,04%; 2-комнатные – подешевели на 5,27%, 3-комнатные – подешевели на 3,73%, и лишь многокомнатные – подорожали на 34,75%.

Больше всего квартир эконом-класса в марте 2010 года предлагалось в Южном административном округе (16,04%). Незначительно отстали от него Восточный (15,69%) и Северо-Восточный (15,51%) округа.

"На сегодняшний день для рынка аренды характерны следующие тенденции: существенная разница между спросом и предложением в недорогом сегменте, острая нехватка самых востребованных, дешевых однокомнатных квартир. Эта проблема была всегда, сколько существует рынок аренды жилья в Москве. Также ощутимой проблемой являются в достаточной мере высокие цены, которые с начала весны еще и несколько подросли", - отметила Мария Жукова, первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда".