Выяснилось, чем занимаются сейчас ипотечные брокеры

Чем может помочь ипотечный брокер во время кризиса? Газета «Коммерсант» выяснила это у самих представителей данной профессии.

Генеральный директор компании "Ипотек.ру" Дмитрий Овсянников утверждает, что и сейчас имеется выбор между разными кредитными программами, в которых непросто разобраться самостоятельно: "...Есть из чего выбрать, тем более что сейчас появились такие выгодные рублевые ставки, которых до кризиса не было, - 10-11% годовых. В особых случаях даже 8,8%".

"Наша задача - подсказать клиентам верное, но подчас неочевидное решение - объяснил Овсянников.- Важнее всего в этом деле считать эффективную ставку, то есть не только проценты, написанные крупными цифрами, но и все остальные расходы, которые люди сами считать не привыкли".

Другое неочевидное решение, которое может присоветовать брокер, - заложить не то имущество, на покупку которого нужен кредит, а уже имеющееся. Таким образом можно купить жилье в новостройке, которую не кредитует ни один из банков, приобрести дом в деревне и даже заграничную квартиру.

"Задача ипотечного брокера — заранее знать, где дадут деньги, а где откажут, - считает директор агентства "Релайт-Недвижимость" Олег Самойлов. - Тут важно разбираться в нюансах".

Кроме того, в условиях кризиса многие потенциальные заемщики не попали в число тех, кто может получить кредит. В этой ситуации востребована нелегальная услуга — возможность договориться с нужными людьми в банке. Некоторые ипотечные брокеры практически полностью перешли на такую работу.