Закон о долевом строительстве не вступит в силу в первоначальном виде

Закон «Об участии в долевом строительстве» не вступит в силу в первоначальном виде. Об этом в четверг на круглом столе «Взорвет ли «Закон о долевом строительстве» рынок первичной недвижимости?», организованном группой компаний «Статус» и сенаторским клубом, сообщил член комитета Госдумы по бюджету и налогам Ильдар Габдрахманов.

По его словам, законопроект вызвал ряд критических замечаний еще до вступления в силу. Поэтому был подготовлен ряд поправок, которые вступят в силу 1 апреля - одновременно с основным законом.

И. Габдрахманов рассказал, что в первую очередь предполагается сократить размер неустойки за просрочку передачи квартиры в собственность с 1/75 до 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ. Кроме того, принято решение разрешить застройщику не публиковать в СМИ проектную декларацию, если он не собирается рекламировать свой объект.

Депутат заявил, что кроме заключения договоров о долевом участии застройщику планируется разрешить эмиссию облигаций. До конца мая также будет решена проблема с двойным взиманием НДС. "Чтобы выровнять условия и не создать по договору долевого участия худшие условия по сравнению с ипотечной схемой - НДС нужно обязательно убрать. – уточнил И. Габдрахманов.

Авторы закона пообещали учесть все предложения, однако, отметили, что общая концепция участия в долевом строительстве меняться не будет. Руководитель департамента строительства и ЖКХ Минрегионразвития Сергей Круглик заявил, что модель долевого участия просуществует еще пять - семь лет. «По мере снижения банковских ставок застройщики начнут отказываться от привлечения средств граждан для финансирования строительства», - сказал он.