Новый закон может вдвое уменьшить количество продаваемых новостроек

Принятие закона о защите прав дольщиков может в два раза сократить количество предложений о продаже квартир в новостройках – такое предположение озвучил на пресс-конференции председатель совета директоров холдинга «Миэль» Григорий Куликов.

Согласно новому закону «О внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», застройщик может принимать деньги за неготовые квартиры только на основании договора участия в долевом строительстве, через выпуск эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды земельный участок и получившим в установленном законом порядке разрешение на строительство на территории этого участка многоквартирного дома, ценных бумаг и жилищных сертификатов.

Жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы также могут принимать деньги в соответствии с законодательством. Также введена система штрафов для лиц, которые незаконно получали финансовые средства: 20-50 тыс. рублей для должностных лиц и от 500 тыс. рублей до 1 млн. рублей для юридических.

По словам Куликова, по закону о долевом строительстве в Москве продается лишь 10% новостроек, остальное жилье реализуется по так называемым «серым» схемам, например, по предварительным договорам продажи.

По мнению гендиректора компании «Миэль-Новостройки» Марии Литинецкой, после вступления нового закона с рынка могут уйти до 50% объектов.

Напомним, что 18 июня 2010 года закон подписал президент РФ Дмитрий Медведев. Ранее он был принят Государственной думой и одобрен в Совете федерации.