Новая услуга от корпорации по страхованию рисков незавершенного строительства

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Корпорация по страхованию рисков незавершённого строительства предлагает рынку новую услугу, которая позволит не только стимулировать развитие рынка недвижимости, но и решить ряд социальных проблем.

Новое предложение обеспечивает участникам долевого строительства жилья страховку от невыполнения застройщиком взятых на себя обязательств. Клиент – физическое лицо может застраховаться от риска банкротства застройщика и риска несоблюдения сроков строительства. Это означает, что в любом из этих двух случаев человек сможет вернуть свои деньги. Таким образом, решается проблема обманутых дольщиков.

«В настоящее время большинство строительных компаний заморозили свои объекты и не в состоянии завершить строительство. При этом уже начатое строительство финансировалось частично за счет собственных средств компаний, частично за счёт привлечённых кредитов и уже оплаченных населением квартир, – комментирует текущую ситуацию на рынке долевого строительства Юрий Гольдберг, управляющий партнёр корпорации по страхованию рисков незавершённого строительства. – Это означает, что кредиторы строительных компаний, и, что более важно, население, участвующее в долевом строительстве в силу ограниченности средств на приобретение жилья, могут потерять свои средства, так и не дождавшись завершения строительства».

По оценкам экспертов, на пике мирового финансового кризиса в 2009 году доля замороженных объектов строительства на рынке жилья в России составила порядка 70%.Внедрение новой услуги по страхованию рисков незавершённого строительства позволит обеспечить приток денежных средств на первичный рынок недвижимости, снизить рисковую составляющую процентной ставки от стоимости доли, стимулировать строительство жилья.

Стоимость услуги варьируется от 1% до 2% в год от суммы договора с застройщиком в зависимости от типа договора, стадии строительства, количества проданных квартир и ликвидности объекта.

Новую услугу можно приобрести, как в самой компании, так и через партнёрскую сеть риэлторов, работающих на рынке первичной недвижимости.

«Как известно, в настоящий момент банки не выдают ипотечные кредиты при существовании риска незавершённого строительства. В перспективе мы планируем достигнуть договоренности с банками о либерализации получения ипотечного кредита при наличии страховки», – делится планами Юрий Гольдберг.

На днях президент РФ Дмитрий Медведев подписал федеральный закон «О внесении изменений в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который должен защитить потребителей от «серых» схем покупки жилья на стадии строительства. Но будет ли это способствовать увеличению спроса? Потребители напуганы примерами обманутых дольщиков и нуждаются в определённых гарантиях. Корпорация по страхованию рисков обеспечивает гарантию возврата вложенных средств, что способствует развитию рынка недвижимости и защищает потребителей.

Дата публикации: 13:28 24 июня 2010

Источник: bpn.ru