Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость / Москва -
Как заявил вчера директор департамента лицензирования деятельности и финансового оздоровления кредитных организаций ЦБ Михаил Сухов, финансовая устойчивость российских банков в ближайшей перспективе не вызывает сомнений. Почувствовав стабилизацию, кредитные организации увеличили вложения в рисковые активы, такие как недвижимость и ценные бумаги.
По мнению Михаила Сухова, банковский сектор сейчас развивается темпами, сопоставимыми с ростом валового продукта, поэтому есть небольшой резерв для роста, который не угрожает стабильности банковского сектора. По данным ЦБ, в июле активы российских банков выросли на 0,6%, а с начала года рост составил 4%.
Многие факторы действительно говорят о стабилизации, считают эксперты. «Растет рентабельность бизнеса банков, у них сформированы достаточные резервы, есть адекватное соотношение собственных и заемных средств», — отмечает директор ЦЭИ МФПА Сергей Моисеев. По его мнению, неопределенность сейчас есть только в дальнейших ставках по кредитам. Инфляция может вырасти, а среднесрочные и долгосрочные займы уже выданы по низким ставкам. «Проблемы могут быть у средних банков с крупным корпоративным портфелем. Им будет сложно конкурировать с госбанками, предлагающими более выгодные условия», — полагает председатель правления банка «Ренессанс Капитал» Алексей Левченко.
Почувствовав стабилизацию, кредитные организации изменили структуру своих активов. По словам Михаила Сухова, сейчас на балансе банков вложения в рисковые активы составляют 6% против 4% в пик кризиса. На недвижимость сейчас приходится 2,7% активов, тогда как в начале прошлого года было 1,9%, отметил г-н Сухов. Вместе с долей недвижимости выросла и доля вложений в акции: до 1,8% с 0,7% на 1 января 2009 года. У банков сейчас много ликвидности, и они предпочитают не выдавать кредиты, а вкладывать деньги в фондовый рынок. «Через полгода-год проблема избыточной ликвидности будет решена, меньше станет и доля вложений в акции», — прогнозирует Сергей Моисеев.
Об улучшениях ситуации в банковском секторе свидетельствует и снижение общего уровня просрочки: за июль доля проблемных кредитов сократилась до 5,4% по сравнению с 6,1% месяцем ранее. По корпоративному сектору доля «плохих» долгов за месяц стала меньше на 0,9 п.п. и составила 6,2%. В абсолютном выражении объем проблемных корпоративных ссуд сократился на 4,9 млрд руб, общая же просрочка — на 1,4 млрд руб. Эта разница в показателях объясняется ситуацией с розничными кредитами, просрочка по которым выросла на 1,2 п.п., до 7,5%.
«Розничная просрочка в целом по рынку начнет сокращаться в сентябре. Люди вернутся из отпусков, будут покупать товары в кредит, брать займы на другие цели», — полагает директор дирекции оценки и методологии рисков ОТП-банка Сергей Капустин. В некоторых банках улучшения по розничным кредитам замечают уже сейчас. «У нас вносить платежи стали заемщики, которые не обслуживали кредит уже более года. Эта тенденция началась три-четыре месяца назад», — говорит Алексей Левченко.
В ЦБ считают, что 2010 год в целом будет успешным для банков. Михаил Сухов заявил, что совокупная прибыль кредитных организаций может составить 400 млрд руб., что сопоставимо с показателем 2008 года.
Дата публикации: 12:04 27 августа 2010
14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.
27.12.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /
Такого объявления вы не встретите ни в газетах, ни в интернете. Тем не менее, риэлторские компании продаются и покупаются. О том, как это происходит, рассказывает Управляющий партнер Центра риэлторских франшиз Роман Мурадян.
19.09.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /
Расширенная столица утвердит свои новые размеры к лету следующего года. Первые проекты к тому времени будут уже запущены, а сейчас идет их активное обсуждение. О том, что ждёт Москву, рассказал глава стройкомплекса Марат Хуснуллин.
22.08.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /
Столичная мэрия опубликовала проект согласованных предложений властей Москвы и Московской области по расширению границ города.
08.06.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Совет Федерации одобрил закон, дополняющий Земельный кодекс РФ, и закон «О содействии развитию жилищного строительства» положением о безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в федеральной и региональной собственности, в муниципальную собственность для их предоставления многодетным семьям.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru