Спрос на аренду жилья в Москве в 1,5-2 раза превышает предложение

На 35,5% увеличился спрос на аренду жилой недвижимости Москвы в августе 2010, а вот предложение сократилось на 6%, согласно данным компании «МИЭЛЬ-Аренда». При чем самое существенное снижение (21%) объектов произошло в ценовом диапазоне 700-1000 долларов.

В целом по рынку, спрос превышал предложение примерно в 1,5-2 раза во всех сегментах, за исключением высокобюджетных предложений по цене выше 3 тыс. долларов.

По информации «Миэль», фаворитом среди арендаторов стали квартиры ценовой категории от 1000 до 3000 долларов, 37,7% арендаторов искали именно такое жилье. Чуть меньше – 37,5% съемщиков искали жилье за 750-1000 долларов, и 23,6% - дешевле 750 долларов.

Объемы предложения вполне соотносились с уровнем спроса. Например, в самом популярном ценовом сегменте 750-1000 долларов предлагалось 45,2% объектов. По цене 750-1000 долларов сдавалось 29,4% объектов, а менее 750 долларов – 21,8%.

Традиционно самыми популярными среди арендаторов стали однокомнатные квартиры, их искали 61,6% клиентов. Далее идут двух- и трехкомнатные квартиры, жить в них планировали 30,4% и чуть менее 7% потенциальных арендаторов. При этом, «однушек» и «двушек» сдавалось примерно одинаково – 41% и 41,5% соответственно. Доля трехкомнатных квартир составила 14,7% от общего объема предложения.

«Наблюдая такую амплитуду спроса к началу сентября, можно с уверенностью сказать, что рынок не насытился, а это – верный показатель того, что кризис наконец-то закончился, - цитирует пресс-служба компании слова первого заместителя директора «МИЭЛЬ-Аренды» Марии Жуковой, - пока еще рано делать прогнозы относительно дальнейшего развития ситуации, но если до конца сезона – а это начало ноября - спрос будет продолжать расти, это непременно повлечет за собой и рост арендных ставок. К концу сезона ставки могут подрасти еще на 15%».

Если говорить о цене, то аналитики здесь также отмечают положительный тренд. По данным «МИЭЛЬ», в рублевом эквиваленте «однушки» прибавили в цене за август 7%, «двушки» - 7,6%, «трешки» сохранили свои позиции.

К 1 сентября самая дешевая однокомнатная квартира сдавалась в ЮАО и оценивалась в 21. тыс. рублей в месяц, а самая дорогая – в ЦАО за 90 тыс. рублей.