Единая ставка для всех

Единая ставка для всех

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

На рынке ипотечного кредитования появилась тенденция предлагать единую процентную ставку вне зависимости от категории заемщика и параметров кредита. С начала 2010 года уже третий банк запускает такой продукт.

С 1 октября 2010 года Абсолют Банк запускает новую ипотечную программу, о чем заявил на сессии Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса, организованного Группой компаний «Бюллетень Недвижимости», директор по управлению сетью и продажами Абсолют Банка Виталий Демидов. По программе, предназначенной для кредитования приобретения жилья на вторичном рынке, предлагаются специальные условия, аналогов которым, по словам Демидова, нет на рынке. «Вне зависимости от размера первоначального взноса, срока кредитования и формы подтверждения доходов заемщика для всех клиентов устанавливается единая процентная ставка — 12,5% годовых для займов в рублях. Для сотрудников партнерских компаний банка отменяется комиссия за выдачу кредитов», — заявил он.

Однако беспрецедентность предложения заключается только в его бессрочности. У других участников рынка уже работают программы ипотечного кредитования с единой ставкой, но пока — в режиме срочных акций. Первым запустил «Юбилейный ипотечный кредит» Газпромбанк. «Программа стартовала в прошлом декабре с тем, чтобы «работать» в течение всего юбилейного 2010 года. Сейчас рассматривается возможность ее продления», — сообщили в банке. Заемщику предлагается ставка 13% — вне зависимости от срока, на который занимаются деньги, размера кредита и первоначального взноса (от 20%), а также наличия или отсутствия справки 2НДФЛ. Клиенту предоставляется большая степень свободы. Он может приобрести квартиру как на вторичном, так и на первичном рынке. А также самостоятельно определить способ погашения кредита — аннуитетными или дифференцированными платежами. «Количество поданных заявок на получение кредита благодаря этой программе выросло в три раза. Так же, как и количество выданных кредитов. Уровень текущего спроса мы приравниваем к докризисному», — сообщила заместитель начальника отдела обслуживания физических лиц петербургского филиала Газпромбанка Татьяна Воробьева. По данным банка, в рамках программы с начала 2010 года выдано кредитов на сумму 1 млрд руб.

В конце июля лидер рынка ипотечного кредитования — Сбербанк — объявил о запуске трехмесячной акции с аналогичной концепцией — «В десятку!». В ее рамках можно получить рублевый кредит под 10% годовых при первоначальном взносе не менее 10%. Клиент может приобрести как уже построенную, так и строящуюся квартиру. Правда, в программе есть некоторые ограничения. К примеру, новую квартиру можно купить только от девелоперов — партнеров Сбербанка, которые строят жилье с привлечением его кредитов. В Санкт-Петербурге это 26 строительных компаний, предлагающих квартиры в 35 домах. Кроме того, максимальный срок кредита — 10 лет — меньше, чем требует нынешний рынок. По оценке самого Сбербанка, сейчас средний срок кредита составляет 16–17 лет. Тем не менее, программа оказалась весьма востребованной. «Запуская акцию, мы ждали роста числа заявок в 1,5 раза. На самом деле их количество выросло в 2,5 раза», — рассказывает главный экономист управления кредитования частных клиентов Северо-Западного банка Сбербанка России Евгения Енина. По ее оценке, за два неполных месяца действия акции Северо-Западный банк одобрил 400 заявок на получение ипотечных займов суммарным объемом 1 млрд руб. «Это сопоставимо с объемом кредитов, выданных нами с начала года на покупку жилья в новостройках: 650 кредитов на 1 млрд руб.», — констатирует Енина.

Большинство банков по-прежнему устанавливают более высокую ставку для займов с длительным сроком или — для клиентов с «серым» доходом. Однако три перечисленные программы укладываются в рыночный тренд. «На ипотечном рынке до конца года будут присутствовать следующие главные тенденции. Это повышение лояльности банков к заемщику, в том числе — к уровню и способам подтверждения его доходов. А также постепенное сближение максимального и минимального значений ставок по ипотечным кредитам», — прогнозирует генеральный директор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов. Сейчас средний уровень процентной ставки в ипотечном кредитовании, по данным Сбербанка, составляет 13,5% по займам в рублях.

Дата публикации: 12:52 24 сентября 2010

Источник: dailyj.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Санкт-Петербург

Какие жилые комплексы Санкт-Петербурга лидируют по уровню ипотечных сделок

Какие жилые комплексы Санкт-Петербурга лидируют по уровню ипотечных сделок

19.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Пока титаны индустрии работают на рост валовых показателей по ипотеке (достаточно сказать, что в пяти крупнейших проектах выдано 8,67 тыс. кредитов — четверть от общего количества), малые и средние жилые комплексы делают ставку на более интенсивное сотрудничество с банками. И, как показывают результаты исследования Urbanus.ru, результат в 70% ипотечных сделок становится привычной реалией.

В каких банках Петербург берет ипотеку

В каких банках Петербург берет ипотеку

15.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Согласно исследованию портала Urbanus.ru, 20 крупнейших новостроек Санкт-Петербурга охватывают почти половину городского рынка жилья. Это делает их стратегическими площадками для ведущих ипотечных банков. В свою очередь, банковские организации второго эшелона вынуждены искать относительно свободные ниши — как в топ-20, где их выручают объемы, так и в более компактных проектах, где они могут побороться за статус одного из основных партнеров.

Введение ипотечных каникул не приведет к повсеместному повышению ставок

Введение ипотечных каникул не приведет к повсеместному повышению ставок

14.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Таким мнением поделился директор по развитию Строительно-инвестиционного холдинга "Аквилон Инвест" Виталий Коробов.

Дешевая ипотека может нанести рынку недвижимости больше вреда, чем пользы

Дешевая ипотека может нанести рынку недвижимости больше вреда, чем пользы

16.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Сенатор Сергей Калашников призвал изменить всю систему ипотеки. По мнению парламентария необходимо не только облегчить участь должников по ипотеке, но и снизить процентную ставку до уровня инфляции, то есть до 4%. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” проанализировали эти радикальные инициативы и пришли к выводу, что сами по себе низкие ипотечные ставки не изменят ситуацию на рынке жилья.

Ипотечная ставка в 2019 году может увеличиться до 12 процентов

Ипотечная ставка в 2019 году может увеличиться до 12 процентов

28.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Таким мнением поделился генеральный директор ГК “Абсолют Строй Сервис” Евгений Жуков.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012