Раздел: Рынок недвижимости / Москва - Источник: NEWSru.com

Московские застройщики ждут кризиса

Распечатать новость

Добавить в закладки

Крупные столичные застройщики с тревогой смотрят в будущее. Нехватка свободных земель в Москве, по их прогнозам, приведет к более чем двукратному падению объемов строительства, а возводить дома на месте пятиэтажек и промзон они считают невыгодным. Но столичные власти настаивают, что ввод нового жилья не уменьшится.

По прогнозу главы московского стройкомплекса Владимира Ресина, в нынешнем году в столице будет построено 4,5 млн кв. м жилья. В 2002 году в городе построили 4,5 млн кв. м жилья, в 2003 - 4,7 млн, в прошлом - уже 4,8 млн кв. м. Однако столичные девелоперы, опрошенные "Ведомостями", считают, что непрерывный рост масштабов строительства подходит к концу и если не в этом году, то в ближайшие жилья будет вводиться уже меньше.

В городе будет все труднее найти площадку под строительство, говорит пресс-секретарь группы ПИК Наталия Коновалова. "С пятнами застройки стало сложнее", - соглашается гендиректор компании "Крост" Алексей Добашин. Застройщики вместо возведения зданий на свободных участках в ближайшие годы будут вынуждены сносить пятиэтажки и выводить промзоны, говорит генеральный директор строительной компании ДСК-3 Дмитрий Капырин.

Серьезный кризис площадок разразится к 2010 году, когда московская программа сноса пятиэтажных зданий подойдет к концу. К концу десятилетия, по прогнозу Добашева, в городе будет строиться не более 2 млн кв. м жилья в год. Если застройщики хотят проявить предусмотрительность, им надо готовиться к будущему кризису.

Впрочем, московские власти уверены, что в ближайшие годы объемы строительства не снизятся. Строители обеспечат выполнение плана, поставленного городскими властями, утверждает Александр Рульков, замруководителя пресс-службы стройкомплекса. Правда, на вопрос, откуда возьмутся необходимые территории, в пресс-службе ответить не смогли.

Земли уже заканчиваются. Так, в этом году больше 10% запланированного жилья (около 500 тысяч кв. м типового жилья) будет в этом году возведено в Кожухове и Некрасовке - это прилегающие к Москве на экологически неблагополучном юго-восточном направлении поля аэрации. Строители утверждают, что проекты вроде Некрасовки и промзон им неинтересны. "Инвесторов, готовых взять участок с таким обременением, немного", - утверждает Дмитрий Некрасов, генеральный директор коммандитного "СУ-155". А один из застройщиков признался, что сейчас "гораздо выгоднее строить в регионах, чем зарабатывать по 60 долларов с 1 кв. м в Москве".

Независимый аналитик рынка недвижимости Олег Репченко соглашается, что прибыльность проектов по выводу промзон и сносу пятиэтажек со строительством на их месте жилья может оказаться и нулевой, а в регионах застройщик в состоянии заработать 100-150 долларов с квадратного метра. Тем не менее Репченко не уверен, что в ближайшее время будет уместно говорить о снижении объемов строительства.

Дата публикации: 11:52 30 марта 2005

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

Продается агентство недвижимости

Продается агентство недвижимости

27.12.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Такого объявления вы не встретите ни в газетах, ни в интернете. Тем не менее, риэлторские компании продаются и покупаются. О том, как это происходит, рассказывает Управляющий партнер Центра риэлторских франшиз Роман Мурадян.

Марат Хуснуллин

Новая Москва: как это будет

19.09.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Расширенная столица утвердит свои новые размеры к лету следующего года. Первые проекты к тому времени будут уже запущены, а сейчас идет их активное обсуждение. О том, что ждёт Москву, рассказал глава стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Опубликована новая карта Москвы

22.08.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Столичная мэрия опубликовала проект согласованных предложений властей Москвы и Московской области по расширению границ города.

Многодетные семьи получат земельные участки

08.06.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы

Совет Федерации одобрил закон, дополняющий Земельный кодекс РФ, и закон «О содействии развитию жилищного строительства» положением о безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в федеральной и региональной собственности, в муниципальную собственность для их предоставления многодетным семьям.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012