Инвесторы возвращаются на рынок коммерческой недвижимости Москвы

Если в 2007-2008 годах в коммерческую недвижимость Москвы был вложен рекордный объем средств, то в 2009 году наблюдается резкое сокращение активности инвесторов – количество инвестиционных сделок упало почти в два раза. Однако в 2010 году ситуация медленно, но верно начала меняться – инвесторы вновь возвращаются на рынок коммерческой недвижимости Москвы, говорится в исследовании компании CORE Group.

По данным CORE Group, за первые три квартала текущего года в коммерческую недвижимость столицы было вложено около 1,19 млрд. долларов, при этом до конца года специалисты ожидают заключения сделок еще на 1,2 млрд. долларов. Однако аналитики компании отмечают, что ряд сделок были заключены по цене ниже рыночной, соответственно не все сделки можно назвать чисто инвестиционными, в результате, объем чистых инвестиционных сделок на рынке меньше.

Наибольшей популярностью среди инвесторов пользуется офисная недвижимость, примерно 78% всего объема вложенных средств пришлось на этот сегмент коммерческой недвижимости. 19% инвестиционных средств было вложено в торговую недвижимость и только 3% - в складскую.

Что же касается типа инвесторов, то по сравнению с докризисным периодом доли иностранных и российских инвесторов весьма изменились. Если в 2008 году 75-80% средств приходило на рынок из-за границы, то сегодня таковых не более 15%.