Мечта рядового московского арендатора - "однушка" до 1000 долларов в месяц

На 2,8% снизился спрос на аренду московской жилой недвижимости в сентябре 2010 года, а вот объем предложения увеличился на 1,2%, согласно данным компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Наиболее активное увеличение – на 13,8% - объема предложения эксперты компании зафиксировали в ценовом диапазоне 3-6 тыс. долларов. На 7,2% стало больше объектов по цене до 750 долларов. И только предложение объектов самого востребованного ценового диапазона (750-1000 долл.) продолжило снижаться, и, по сравнению с августом, упало на 5,5%, в результате, оно более чем в два раза отстает от спроса.

К слову о структуре спроса, в сентябре она не слишком изменилось. Главным фаваритом потенциальных квартиросъемщиков стали объекты стоимостью от 750 до 1000 долларов, 40% искали именно такие квартиры. Чуть меньше, 38% ищущих желали снять квартиры в ценовом диапазоне 1-3 тыс. долларов, и 20,6% - квартиры дешевле 750 долларов.

Структура предложения также сохранила тенденции августа. 45% сдающихся квартир оценивались в 1-3 тыс. долларов. 27,4% предложений пришлось на жилье стоимостью 750-1000 доллавров. Доля объектов, стоимостью до 750 долларов, составила 23%.

Структура спроса и предложения квартир с различным количеством комнат так же остается неизменной. Спрос на однокомнатные квартиры стабильно высокий и в сентябре составил 60,5% рынка, на двухкомнатные пришлось 30,5%, на трехкомнатные – около 8%.

В структуре предложения на «однушки» пришлось 41% рынка, на «двушки» – 38 %, на «трешки» квартиры - 17 %.

Если рассматривать цену и количество комнат одновременно, то максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры стоимостью до 1000 долларов, в то время как максимальное предложение пришлось на «двушки» за 1-3 тыс. долларов.

«С начала сезона на рынке городской аренды средняя стоимость найма 1-комнатных квартир в рублях увеличилась на 15,5%, 2-комнатных - на 17,6%, 3-комнатных – на 9%. Что совпадает в целом с нашими прогнозами, сделанными в начале лета», - цитирует пресс-служба компании директора «МИЭЛЬ-Аренда» Марию Жукову.

По состоянию на первое октября разброс цен на однокомнатные квартиры составил 20–90 тыс. рублей, на двухкомнатные – 27– 245 тыс. рублей, на трехкомнатные – от 30 до 450 тыс. рублей. Традиционно, дешевые предложения располагаются в ВАО, ЮВАО, ЮАО. Лидер максимальных значений – ЦАО.