Расстановка сил на столичном рынке недвижимости изменится, но не глобально

С приходом нового мэра расстановка сил на столичном рынке недвижимости изменится, но не глобально – банкротить крупных игроков с тысячами сотрудников власти не будут, однако это не значит, что нынешние владельцы компаний сохранят свои активы, об этом заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) Олег Репченко в интервью программе «Новости» на телеканале «Россия-24» 27 октября.

По мнению Репченко, состав основных игроков московского рынка недвижимости, скорее всего, не изменится, хотя возможны внутренние рокировки. Как пояснил эксперт, сегодня главные застройщики столицы – это огромные компании, где занято несколько тысяч сотрудников, и правительство города не заинтересовано в том, чтобы они остались без работы.

Однако, по мнению Репченко, возможен сценарий, в котором власти федеральные власти получат контроль над некоторыми девелоперскими структурами, не разрушая их.

«Нечто подобное уже имело место в период кризиса, когда контроль над «Дон-Строем» и ГК ПИК перешел к госбанкам, их кредиторам. Однако для конечного потребителя имя владельца компании, у которой он покупает квартиру, не имеет никакого значения, так как ни на ее качество, ни на цены этот фактор не влияет», - цитирует ИРН слова своего руководителя.

Если говорить о ценах на жилье, то от личности мэра они не зависят. По словам Репченко, главное, что определяет ценовой уровень недвижимости – это платежеспособный спрос. Таким образом, квартиры в Москве стоят столько, сколько граждане готовы за них заплатить.