В Московской области многократно повышены ставки земельной аренды

Сегодня вступает в силу закон Московской области, по которому плата за аренду подмосковной земли возрастает в десятки раз. Многие предприниматели уверяют, что если в ближайшее время на закон не будет наложен мораторий, они просто разорятся.

«Какой инвестор согласится вкладывать деньги в наш регион, если здесь арендная плата за один день может увеличиться в 100 раз, и нет гарантий, что она не будет расти в дальнейшем»,- возмущается генеральный директор ООО «Алекс Инжиниринг» Алексей Бережнов.

Как уже сообщал «Бизнес» в номере от 28 марта, 1 апреля вступают в силу поправки к закону «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области». Несмотря на то, что, по информации «Бизнеса», областное правительство обещало предпринимателям временно приостановить действие этих поправок, тем не менее вчера по этому поводу не было сделано никаких официальных заявлений.

Согласно расчетам, которые провели бизнесмены, поправки многократно увеличивают арендную плату, в отдельных случаях - до 120 раз. Кроме того, новый закон требует от юрлиц вносить плату ежеквартально, а не ежемесячно, как раньше. В конце прошлой недели бизнесмены приняли обращение к губернатору Борису Громову и Мособлдуме, где попросили заморозить закон и начать разработку нового с учетом мнения делового сообщества.

«Предложения бизнеса донесены до губернатора, а также создана группа из представителей правительства и Мособлдумы, которая уже приступила к доработке закона»,- сообщил «Бизнесу» председатель комитета по развитию предпринимательства Московской области Дмитрий Самойленко. По его словам, этот вопрос будет внесен в повестку дня следующего заседания думы, намеченного на 6 апреля. Самойленко заявил, что консультировался в среду с представителями деловых кругов Подмосковья. Он считает, что рабочая группа «на 70% снимет разногласия по закону».

Генеральный директор Торгово-промышленной палаты города Железнодорожный Сергей Яковлев рассказал «Бизнесу» о встрече бизнес-сообщества с Дмитрием Самойленко. Предприниматели просили внести в закон многочисленные поправки. В частности, они предложили платить за аренду помесячно, поскольку ежеквартальный взнос около 500 тыс. руб. за участок малый бизнес просто не осилит.

Помимо этого, предприниматели требуют установить разумные повышающие коэффициенты для различных видов деятельности на арендуемой земле. Так как до 1 апреля на новый закон не был наложен мораторий, то комитеты по управлению имуществом муниципальных образований теперь обязаны исчислять аренду, исходя из новых ставок.

В то же время пока бюрократическая машина дает сбой. Как сообщил «Бизнесу» начальник отдела аренды земельных участков Министерства имущественных отношений Московской области Сергей Аппалуп, «никаких специальных распоряжений, как вводящих новые повышающие коэффициенты за аренду, так и отменяющих эти коэффициенты, мы не получали, мы вообще новых коэффициентов пока не видели, поэтому заключаем договоры по старым ставкам». Скорее всего, если стоимость аренды увеличится, то Минимущества заключит с арендаторами дополнительные соглашения, предположил чиновник.

По словам Алексея Бережнова, сейчас районные торгово-промышленные палаты Московской области информируют предпринимателей о новом порядке расчета арендной платы. Когда бизнес осознает произошедшее, по словам Бережнова, «разорвется бомба». «Я не исключаю, что мы выйдем на митинги»,- заявил предприниматель.