Почти на 13% вырос объем предложения готового жилья в Москве за октябрь

На 12,7% увеличился объем предложения вторичного жилья в Москве за октябрь 2010 года и составил почти 64,5 тыс. квартир, передает ГдеЭтотДом со ссылкой на данные агентства недвижимости «Азбука жилья».

В Подмосковье объем продаваемых готовых объектов увеличился на 6,3% и достиг уровня 45,5 тыс. квартир.

Такое значительное увеличение эксперты связывают с тем, что многие владельцы возлагали надежды на сезонное увеличение спроса, а также рост цен, который прогнозировался с начала года.

При этом уровень потенциального спроса, измеряемый количеством обращений потенциальных покупателей в риэлторские компании, по сравнению с предыдущим месяцем, как в Москве, так и в Подмосковье сократился на 10-15%.

«Это вполне ожидаемо, поскольку, чтобы улучшить жилищные условия до конца года, большинство покупателей приступают к поиску подходящего варианта жилья еще в начале осени. При этом сделки на вторичном рынке в октябре продолжали осуществляться умеренными темпами, а ценовой тренд сохранил стабильное значение. Широкий ассортимент квартир, умеренный спрос и стабильные цены - это, безусловно, благоприятные условия для покупки квартир», - цитирует ГдеЭтотДом слова руководителя департамента вторичной недвижимости компании «Азбука Жилья» Андрея Банникова.

Что же касается стоимости, то за второй месяц осени она выросла на 0,4%, в результате в Москве жилье в среднем обходится в 165,7 тыс. рублей за 1 кв. м., в Подмосковье – 73,3 тыс. рублей.

По мнению Банникова, эта ситуация говорит, во первых, о восстановлении рынка, а во-вторых, о сохранении баланса между интересами владельцев и покупателей.

«Этой осенью рынок вторичного жилья в московском регионе развивается по сценарию, типичному для состояния стабилизации: собственники квартир достаточно активно выходят на рынок; сделки осуществляются умеренными темпами, со значительным преобладанием альтернативных операций (до 80% в общей структуре продаж); сохраняющийся баланс спроса и предложения удерживает цены около показателей, достигнутых еще в середине весны», - подводит итог ГдеЭтотДом.